Emprunt immobilier : ces villes où les taux sont toujours attractifs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 janvier 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 30 janvier 2023 09:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Mauvaise nouvelle pour les futurs emprunteurs, la période des taux bas pour les prêts immobiliers semble révolue. Les taux sont désormais en train de remonter. Heureusement, la hausse n’est pas uniforme pour toutes les villes de l’Hexagone. Ce qui fait qu’il existe des localités où les taux des crédits immobiliers sont restés attractifs. Encore faut-il savoir vers quelles villes se tourner.

Les emprunteurs ne sont pas tous logés à la même enseigne

Même en s’adressant à la même banque, deux potentiels acheteurs ne bénéficieront pas du même taux. En effet, en matière de crédit immobilier, le taux varie selon le profil de l’emprunteur. De même, il dépendra de la durée du remboursement.

Le lieu où le crédit immo est souscrit peut également avoir un impact sur le taux d’intérêt. Ce phénomène est particulièrement visible chez des banques disposant de caisses régionales.

Les emprunteurs seraient donc bien inspirés de comparer les offres proposées par les organismes de crédit avant d’en choisir une.

Il est plus intéressant d’emprunter à l’Ouest

Comparer les taux qui sont appliqués dans les différentes villes peut vite devenir laborieux. Heureusement pour les futurs acheteurs, les professionnels de l’immobilier se renseignent régulièrement à ce sujet.

Cependant, il faut faire attention parce que les résultats recueillis par ces spécialistes ne sont pas forcément identiques. Ces derniers se rejoignent malgré tout sur un point : les taux les plus intéressants sont proposés dans l’ouest de la France.

Important Pour entrer un peu plus dans les détails, pour un prêt immobilier d’une durée de 20 ans, un professionnel évoque un taux moyen de 2,75 % et un autre de 2,53 %. En région Rhône-Alpes, le premier trouve un taux de 2,85 % (le même qu’en Ile-de-France et en Méditerranée), contre 2,92 % pour le second.

Les meilleurs profils toujours choyés

Une pratique qui ne change toutefois pas chez les organismes de crédit, les meilleurs profils se voient toujours attribuer des taux avantageux. Et là encore, les informations recueillies par les deux professionnels présentent des similarités, mais également des différences.

Selon le premier spécialiste, en ce début d’année, les meilleurs profils à l’Ouest peuvent décrocher un taux de 2,20 %. À l’Est, le taux le plus intéressant s’établit à 2,85 %. En région Ile-de-France, les emprunteurs « premium » peuvent espérer un taux de 2,35 %, tandis qu’en région Rhône-Alpes, le meilleur taux accordé est de 2,55 %.

Le second professionnel parle également d’un taux de 2,55 % pour les meilleurs emprunteurs en région Rhône-Alpes et évoque ce même taux pour la région Est. À l’Ouest, il trouve le même taux que son confrère, à savoir 2,20 %.