Accès à l'immobilier : temporisation pour les primo-accédants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 février 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 23 février 2023 09:48 par la Rédaction Meilleurtaux

L’acquisition d’une résidence principale est une opération délicate. D’après une enquête réalisée par un spécialiste de l’estimation immobilière on line, la majorité des Français en couple choisissent de franchir le pas après environ 24 moins de vie commune et/ou la naissance de leur premier enfant. Comment expliquer ce délai d’attente ? Quels avantages à acheter un bien immobilier en couple ? Décryptage.

Achat immobilier : un projet de vie

Pour de nombreux couples, emménager ensemble constitue le point de départ de nouveaux projets, dont l’achat d’un logement. Établir un budget, rechercher le bien, souscrire un crédit immo… des démarches courantes que 55 % des couples français entreprennent en moyenne deux ans après leur décision de vivre ensemble.

• Deux ans de vie commune avant d’envisager de devenir propriétaire, pour les couples sondés, ce délai permet de mieux préparer son projet, compte tenu des enjeux, financiers notamment, d’une telle opération.
• Pour 63 % des interrogés, la naissance du premier enfant doit par ailleurs précéder le projet d’acquisition d’un logement.

Selon une experte du domaine, si le gain de surface et l’économie réalisée motivent nombre de couples à vivre sous le même toit, nombreux sont ceux qui hésitent à se lancer tôt dans l’achat, notamment en raison des durées d’amortissement.

13 ans pour amortir un logement à Paris

ImportantL’acquisition d’un logement représente un projet auquel sont toutefois associées plusieurs contraintes.

Avec l’augmentation des taux d’intérêt, elle-même induite par le plafonnement du taux d’usure, les candidats à la propriété devront payer plus cher leur crédit. Corollairement, amortir l’achat du bien prendra plus de temps.

Par ailleurs, les prix varient sensiblement d’une ville à une autre. Ainsi, si 57 000 euros suffisent à acquérir un T2 à Mulhouse, il faut compter au moins 4 fois plus pour le même achat à La Rochelle. Autant dire que l’opportunité d’acheter une résidence principale dépend en grande partie de la situation géographique de celle-ci.

À noter que près d’un Français sur deux réalise un achat immobilier en couple dans le cadre d’un investissement locatif et pour se constituer un patrimoine.