Les conseils essentiels pour investir durablement dans un parking

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 décembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 4 décembre 2023 10:23 par la Rédaction Meilleurtaux

De plus en plus d’investisseurs s’orientent vers l’achat d’une ou plusieurs places de parking pour générer une plus-value régulière. Outre un ticket d’entrée plus accessible, ce type de placement affiche une rentabilité qui dépasse facilement les 5 %. Voici des conseils essentiels pour augmenter la valeur ajoutée de votre investissement.

Envisagez le « boxage » de vos places de parking

L’achat de places de parking constitue une excellente alternative à l’investissement immobilier traditionnel. Cependant, pour que l’opération soit réellement rentable, il est essentiel de connaître quelques astuces.

Par exemple, afin d’augmenter la valeur de votre parking, envisagez la technique dite du « boxage ». Celui-ci consiste à cloisonner les places pour protéger les véhicules qui y sont garés contre les actes de vandalisme et les autres désagréments, tels que les chocs. Certains locataires pourront également profiter de leur box pour entreposer des affaires.

Avec un investissement d’environ 3 000 euros, il est possible de revaloriser vos places de parking de 50 %.

Ce projet est réalisable aussi bien dans un parking intérieur qu’extérieur. Néanmoins, il sera nécessaire d’obtenir l’autorisation des autres occupants, notamment dans le cas d’une copropriété.

Implantez une borne de recharge

Si vous proposez vos places de parking à la location, augmentez leur rentabilité en installant une borne de recharge électrique.

Avec la mise en place prochaine des ZFE (zone à faible émission), ce type d’installation est particulièrement intéressant au cœur des agglomérations de plus de 150 000 habitants. Les voitures 100 % électriques seront en effet plus nombreuses à y circuler, mais les places de parking équipées de bornes restent encore assez rares.

La pose d’une borne de recharge coûte en moyenne 3 500 euros. Cette dépense pourra néanmoins être amortie grâce aux aides de l’État, avec la possibilité de bénéficier d’un crédit d’impôt de 300 euros. Avant d’implanter le dispositif, il vous faudra juste informer les riverains ou la copropriété.

Louez des places pour les deux-roues

Les motos et les scooters font actuellement face à un manque de places de parking et se livrent souvent à des stationnements illégaux. Cela les expose pourtant à une amende de 35 euros et à une mise en fourrière.

Offrez-leur une solution en convertissant vos places à louer pour les deux-roues. Cela représente une niche encore peu exploitée et vous permettra de vous positionner rapidement sur un marché à fort potentiel.