Immobilier : quand acheter et à quel prix ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 13 août 2023 09:39 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans le cadre de votre projet immobilier, vous avez intérêt à bien le planifier pour en tirer le maximum de rentabilité. Comme ce secteur est sujet à de fortes fluctuations, vous devez tenir compte de nombreux facteurs, tels que le moment idéal selon votre situation personnelle (primo-accédant, mariage, retraite, etc.) et les dynamiques actuelles du marché immobilier (taux, prix, saisons).

Printemps et automne : les périodes propices à l’achat

Selon Tom Véa, expert immobilier de Dimo Diagnostic,

La concrétisation de votre rêve immobilier commence au moment où vous êtes disposé à préparer votre futur et trouver une maison ou un appartement qui vous correspond.

Tom Véa

Les meilleures opportunités se présentent au printemps et à l’automne avec une abondance des biens mis en vente.

Comme la concurrence est rude à ces périodes, tenez-vous informé des fluctuations des prix sur le marché, consultez régulièrement les annonces immobilières et décidez-vous dès que le coup de cœur se manifeste.

Adopter une bonne stratégie financière

ImportantPour réaliser une bonne affaire immobilière et bénéficier d’un rendement important, misez sur une stratégie financière efficace adaptée à vos revenus. Investissez dans l’immobilier le plus tôt possible afin de contracter un emprunt de longue durée à faible taux en ayant recours à un comparateur crédit immobilier.

Peaufinez votre plan de financement en limitant votre taux d’endettement à 33 % et la durée de votre prêt à 20 ans maximum.

Par ailleurs, privilégiez l’achat dans le neuf pour profiter d’une réduction des frais de notaire et d’avantages fiscaux.

Lorsque les délais entre la date de mise en vente et le lancement commercial d’une résidence s’allongent, c’est le bon moment pour agir.

Il est inutile de trouver le niveau des prix le plus bas sur le marché, car c’est compliqué. Mais soyez vigilant avant de vous lancer durant la période de bulle immobilière étant donné la surévaluation des tarifs.

Si vous envisagez un investissement locatif, focalisez-vous sur la rentabilité et les risques associés. Méfiez-vous des dispositifs de défiscalisation qui cachent parfois de mauvaises surprises.

Pour réussir votre projet, recherchez un bien avec une forte demande locative (emplacement stratégique, qualité, etc.), pas cher et qui peut être autofinancé.