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Acquérir une maison de campagne à 150 000 €, c’est désormais possible !

famille en maison de campagne

Conséquence « positive » de la crise sanitaire du covid-19, le marché immobilier des maisons de campagne a explosé. Avec un prix avoisinant les 1500 euros le mètre carré, et de grandes surfaces à la clé (autour de 100 m²), elles ont conquis plus d’un. En 2020, plus de 110 000 ventes ont été conclues d’après un rapport de la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural, accusant ainsi une augmentation de 7%.

Les Français se réconcilient avec la campagne

Rechercher des maisons secondaires, semi-principales ou même principales est devenu très courant en ce moment, des segments de marché boudés par les investisseurs ces dernières années.

Important Avec le covid-19, les Français sont en quête de plus d’espaces et de plus de verdure afin de pouvoir « télétravailler » en toute quiétude les jours de la semaine et passer du temps en famille ou avec les amis en fin de semaine ou durant les vacances.

L’expert en ligne, Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation de la valeur des biens immobiliers, a ainsi sorti le classement de 10 villages en France où pour, en moyenne, 150 000 euros tous frais compris, vous pouvez vous offrir une maison allant de 80 m² à 120 m². Ces villages ont tous reçu le label du plus beau village de France. De plus, les quotas de résidences secondaires et de maisons y dépassent les 20 % et le pouvoir d’achat immobilier avec 150 000 euros y dépasse les 75 m².

Des précautions s’imposent

Important La première place est décernée au petit village d’Estaing avec ses quelques 500 habitants, dans l’Aveyron.

Avec 150.000 euros tout compris, vous pouvez être l’heureux propriétaire d’une maison de 121 m².

En seconde position, on retrouve Pradelles, dans le département de la Haute-Loire, à 160 km de Lyon, en revanche la surface sera plus réduite (avec 113 m²).

La troisième et la quatrième place reviennent à deux villages situés à quelques heures de Toulouse, à savoir Montréal dans le Gers et Monflanquin dans le Lot-et Garonne. Il est possible d’y acquérir respectivement une maison de 110 m² et de 102 m².

La Normandie et certaines communes de la Bretagne sont également très plébiscitées par les Français durant les confinements. Dans l’Eure (27), à Le Bec-Hellouin, célèbre pour son abbaye bénédictine, et seulement à 160 km de la capitale, une maison de 85 m² est accessible sur la base de l’estimation de Meilleurs Agents.

L’acquisition d’une maison de campagne est donc rendue plus facile, mais la responsable des études économiques auprès de cette plateforme digitale, Barbara Castillo Rico, tient à apporter les conseils suivants aux futurs investisseurs, entre autres:

  • bien tenir compte de son taux d’endettement,
  • escompter les charges annuelles comme la taxe foncière ou d’habitation,
  • anticiper les frais d’entretien et de réparation en y allouant un budget dédié.

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