Les projets immobiliers d’Argenteuil représentent une aubaine pour les investisseurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 octobre 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 17 octobre 2019 10:44 par la Rédaction Meilleurtaux

Paris intra-muros et la Petite couronne commencent à saturer. L’apparition de nombreux projets immobiliers dans la Grande couronne n’est donc pas une surprise. Dans le Val-d’Oise, du côté d’Argenteuil, de nombreuses mises en chantier ont actuellement lieu. Les nouvelles constructions permettront de faire face à l’affluence de Franciliens qui éprouvent du mal à trouver des logements vacants.

3 projets de grande envergure pour les investisseurs

Bien que située en région parisienne, Argenteuil ne semble pas encore concernée par la flambée des prix de ces dernières années.

Important Alors qu’à Paris le mètre carré se négocie désormais à plus de 10 000 euros, le prix moyen pratiqué dans cette commune du Val-d’Oise est de l’ordre de 3 107 euros.

L’investissement locatif dans cette zone peut donc se révéler très lucratif.

Il est en effet indéniable que la demande va croître. De plus, Argenteuil présente l’énorme avantage de disposer d’une ligne directe pour rejoindre la gare Saint-Lazare en une dizaine de minutes.

Important Cette localité gagne aussi en intérêt auprès des investisseurs qui vont y lancer de nombreux projets immobiliers.

Le dernier en date, baptisé Cap Héloïse, porte sur un complexe immobilier s’étendant sur 40 000 m². Les bâtiments qui s’y dresseront d’ici 2022 comprendront :

• des bureaux,
• des locaux commerciaux,
• des centres de loisirs,
• des résidences.

Important À noter que bon nombre de riverains ont mis leur véto sur ce projet, mais ils n’ont pas obtenu gain de cause.

Un autre projet – plutôt orienté vers les PME – concernant les terrains en friche de la SNCF sera également inauguré la même année que Cap Héloïse. Des laboratoires de recherches et des locaux de travail divers sortiront de terre en marge de ce projet.

Bien que le projet s’étende sur une superficie inférieure à celle de Cap Héloïse, le promoteur en charge d’Urban Valley ne livrera les clés qu’en 2025. Là encore, il s’agira d’un complexe d’une surface totale de 17 800 m² abritant des locaux professionnels en tous genres (bureaux, commerces…) et des logements.

Un marché immobilier en plein boom

Argenteuil est en train de connaitre son âge d’or en matière de transactions immobilières. D’après les chiffres fournis par les spécialistes du secteur, depuis 2017, le nombre de ventes annuelles dépasse systématiquement le millier. La majorité des acheteurs viennent de la région parisienne.

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