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Hausse globale des prix des appartements anciens dans l’Ouest

Hausse globale prix appartement ancien dans ouest

D’après les données publiées par les agences immobilières et les chiffres diffusés par les notaires, les prix de l’appartement dans l’ancien ont connu une hausse globale dans l’Ouest de l’Hexagone. Cette envolée s’explique notamment par l’insuffisance de l’offre. Les ventes ont ainsi baissé en 2018 dans les principales agglomérations de cette zone, surtout au cours du deuxième semestre.

Disparité dans l’évolution des tarifs

Selon les experts du secteur, l’augmentation des tarifs est plus marquée dans certaines agglomérations, comme Deauville et Nantes (respectivement +12,8 % et +10,1 %). La hausse est en revanche modérée à Brest avec une progression de +7,6 %.

Seule exception, les prix des appartements anciens en vente à Cabourg, dans le Calvados, restent stables. Le prix médian y a même baissé de -2,4 % en un an (entre mars 2018 et mars 2019).

Malgré cela, la demande pour les appartements anciens demeure soutenue.

Important Les acheteurs veulent profiter des conditions d’octroi de prêt avantageuses et des taux d’intérêt bas appliqués par les banques.

En effet, de plus en plus de ménages souhaitant devenir propriétaires choisissent de souscrire un crédit immobilier.

Les prix des maisons anciennes n’ont pas beaucoup évolué

À la différence des prix des appartements, la hausse des prix des maisons reste modérée. Celle-ci se situe entre +0,5 % et +3 % et le prix moyen du mètre carré varie légèrement d’un département à l’autre.

Ainsi, dans l’Ille-et-Vilaine, les maisons anciennes sont proposées à 1 934 euros le mètre carré, contre 1 916 euros dans le Morbihan. Les tarifs sont plus abordables dans le Finistère (1 581 euros) et dans les Côtes-d’Armor (1 460 euros).

Important Néanmoins, dans certaines grandes villes comme Rennes, Cesson-Sévigné et Saint-Malo, le mètre carré coûte plus de 3 000 euros.

Dans les régions voisines, le prix moyen du mètre carré s’établit :

  • à 1 532 euros pour la Basse-Normandie ;
  • à 1 785 euros pour les Pays de la Loire.

À noter que ces chiffres n’incluent pas les frais de notaire et ceux de l’agence immobilière (net vendeur).

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