Le prix moyen d’un appartement à Cholet s’établit aux environs de 232 000 euros

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 juin 2019 .
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Publié le vendredi 28 juin 2019 10:49 par la Rédaction Meilleurtaux

Figurant dans la liste des marchés immobiliers dynamiques, celui du Cholet se démarque par la croissance de la demande et par des prix particulièrement élevés, notamment pour les quartiers de l’hyper-centre, de la République et du Sacré cœur. Néanmoins, dans d’autres secteurs situés à proximité, comme Mauges et Jean Monnet, les vendeurs affichent des tarifs plus abordables avec un prix du mètre carré parfois inférieur à 1 000 euros pour un appartement.

Le marché résidentiel se développe avec l’arrivée des investisseurs

Selon les professionnels du secteur, l’offre parvient en général au niveau de la demande, mais le marché du résidentiel commence à intéresser les investisseurs à l’affût de bonnes affaires. Et comme les tarifs affichés à Cholet sont nettement inférieurs par rapport à ceux d’autres villes comme Nantes, ils se tournent peu à peu vers cette commune principale des Mauges.

ImportantUne maison de taille moyenne s’achète à partir de 150 000 euros dans les zones très recherchées de Cholet, le prix moyen des appartements s’établit tout de même aux alentours de 232 000 euros.

Mais la demande locative reste pour l’instant plus importante que les achats du fait de la présence des étudiants en quête de logements.

De plus, les agences immobilières relèvent que la majorité des acquéreurs sont des primo-accédants. Ces derniers recherchent des biens de moyenne surface au bon rapport qualité-prix. Et à défaut de trouver des offres en accord avec leurs attentes et leur budget, certains d’entre eux, surtout les nouveaux arrivants, préfèrent chercher dans les communes voisines comme La Séguinière, La Mortagne-sur-Sèvre ou La Tessoualle où les tarifs sont moins élevés qu’à Cholet.

Une hausse de 4 % sur les tarifs dans l’ancien en un an

Une étude réalisée par SeLoger a permis de constater que les prix des biens existants à Cholet ont enregistré une augmentation de 4 % sur les douze derniers mois. Cette tendance haussière a été activée par l’implantation du géant des innovations technologiques Thales dans cette commune.

ImportantLes experts s’attendent ainsi à une tension croissante sur le marché immobilier local étant donné que de plus en plus de familles viennent s’y installer, attirées par les potentialités économiques de la région.