Septembre sous le signe d’une baisse des taux de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 septembre 2015 .
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Publié le vendredi 11 septembre 2015 15:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Alors que les taux de prêt immobilier avaient commencé à remonter les mois précédents, on s’attend à de nouvelles baisses pour ce mois de septembre. Une bonne nouvelle pour les candidats à la propriété en cette période de rentrée traditionnellement faste pour ce secteur.

Accalmie en septembre sur les taux de prêt immobilier

Amorcée fin mai, la reprise des taux de crédit immobilier s’est rapidement généralisée et a atteint un pic en juillet. Pratiquement toutes les enseignes ont affiché pendant plusieurs semaines des barèmes ajustés de 0,20 point en moyenne toutes durées confondues.

Mais dès début août, un ralentissement a été observé, avec une hausse moyenne de 0,05 point sur les grilles tarifaires des banques. Pour notre président Hervé Hatt, le mois de septembre sera placé sous le signe d’une accalmie en ce qui concerne les taux de prêt immobilier.

Scénarios différents pour les caisses régionales

Ainsi, si quelques établissements de prêt majorent une nouvelle fois leurs tarifs, la tendance ne sera pas généralisée. Toujours selon notre président, on trouve à la fois des caisses régionales annonçant des appréciations très modérées, et d’autres optant pour le maintien, voire une légère baisse de leurs taux immobiliers.

Voilà qui pourrait décider les ménages à concrétiser leur projet d’achat d’un logement, s’ils ne se sont pas laissé convaincre par les courtiers au début de l’été. En effet, nombreux sont les Français qui, redoutant une hausse durable des taux d’intérêt, et poussés par les experts, s’étaient empressés de solliciter un prêt ou de renégocier leur contrat. Preuve de ce dynamisme en juillet, la production de crédits communiquée par la Banque de France a atteint un niveau que l’on n’avait plus observé depuis 2003.

Évolution incertaine des taux à long terme

Les personnes désireuses de faire l’acquisition d’un logement ne devraient pas trop tarder en misant sur des décotes supplémentaires. Car si la conjoncture de septembre et d’octobre est globalement en leur faveur, pour le reste de l’année, les experts continuent de pencher pour l’hypothèse d’une remontée progressive.

En effet, le taux de l’OAT, qui sert de référence à la détermination des taux fixes, s’est légèrement replié sous l’effet de la crise boursière chinoise, mais une amélioration de la situation du côté de l’Empire du Milieu pourrait tirer les taux de prêt immobilier vers le haut.