Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

L’état du marché des crédits immobiliers selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 mars 2019 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Immeuble moderne

Complément d’information sur les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA paru dans notre actualité d’hier.

Stabilité des taux d’intérêt

Pour rappel, après une légère remontée durant l’été (+16 points de base), et malgré une hausse plus marquée de l’OAT à 10 ans observée depuis la mi-avril (+85 points), les taux des crédits immobiliers se sont maintenus pour la rentrée.

Hors assurance et coût de garanties, la moyenne se situe à 2,19 % ; les acquisitions dans l’ancien se négocient aux environs de 2,24 %, contre 2,18 % pour dans le neuf. Ces chiffres montrent une croissance modérée, de 10 et 21 points de base respectivement sur les deux marchés.

Les taux retrouvent ainsi leur niveau très attractif du début du printemps 2015, entraînant une nouvelle baisse de la part des emprunts à taux variables qui descend à 0,6 %, un seuil historique depuis les années 2000.

Quel taux pour votre projet ?

Majorité de durées de prêt longues

Concernant la durée de prêts, nous vous informions que les crédits longs sont toujours les plus nombreux, compensant efficacement la légère reprise des taux constatée entre juin et août. La durée moyenne est de 209 mois, et l’acquisition d’un bien ancien se finance sur 225 mois, contre 223 mois pour un logement neuf.

Grâce à ces conditions de marchés favorables, les primo-accédants, ménages jeunes ou modestes, sont de plus en plus nombreux à essayer de concrétiser leur projet. Sur l’ensemble des prêts à l’accession, plus de la moitié sont des crédits de plus de 20 ans (56,2 %, soit 11,7 % de plus qu’en 2013). La proportion de prêts de 25 ans atteint 21,4 %, tandis que la production de crédits à 15 ans recule ; de 22,2 % en 2013, elle descend à 17,2 % en septembre 2015.

L’état du marché

C’est au niveau de l’état du marché que nous vous apportons aujourd’hui un complément d’information.

Le crédit enregistre un regain d’activité après une période estivale traditionnellement calme. Le rythme de progression mesuré en année glissante est rapide et élevé : +36,8 % et 30,8 % respectivement pour la production et le nombre de crédits accordés.

Mais les opérations coûtent plus cher aux ménages à cause de la baisse de leurs revenus. De 3,75 années de revenus en septembre 2014, le coût relatif grimpe à 3,79 années.

En parallèle, le niveau de l’apport personnel poursuit son recul ; entre janvier et septembre, il a perdu 8 % contre -4,6 % un an auparavant.

Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires

Sécurisez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.