Faites des économies sur votre mensualité de crédit avec l'APL accession

Calcul de mensualités

Menacé de disparition, l'APL accession, qui permet aux ménages à revenus modestes d'accéder à une première propriété, va finalement être maintenu en 2016.

L'APL en aide aux primo-accédants en 2016

Le président de la République vient d'annoncer le maintien de l'APL accession en 2016. Cette décision va ravir les quelque 30 000 potentiels primo-accédants qui financent l'acquisition de leur logement avec un Prêt Conventionné (PC) ou un Prêt Accession Sociale (PAS), sous conditions de ressources.

Le dispositif apporte un soutien précieux aux nouveaux propriétaires, dans la mesure où elle leur permet de réduire notablement leurs mensualités de remboursement (parfois jusqu'à 50 %), l'aide étant directement versée à l'établissement qui a accordé les fonds.

En amont, elle facilite l'obtention du crédit pour les ménages en gardant leur taux d'endettement dans les limites autorisées, puisque les banques prêteuses la prennent en considération dans le plan de financement.

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Taux d'endettement réduit grâce à l'APL accession

Le gain potentiel est appréciable. Par exemple, une famille monoparentale avec deux enfants, et percevant 15 000 € nets de salaire annuel, peut bénéficier d'un APL de 237 € à déduire des 500 € de mensualité, et faire baisser son taux d'endettement à 21 %.

Autre exemple, celui d'une famille qui compte 3 enfants et dont les revenus nets s'élèvent à 20 000 € par an. Pour un logement ancien dans la région parisienne, la mensualité de remboursement est de 700 €, diminués de 231 € d'APL. La nouvelle mensualité de 469 € fait alors passer le taux d'endettement de 42 % à 28 %.

Les professionnels du crédit immobilier se félicitent de la nouvelle qui va continuer à encourager le retour sur le marché des primo-accédants. Après plusieurs années d'absence, ces derniers, notamment les jeunes, sont en effet de plus en plus nombreux depuis le début de l'année. Outre les taux très faibles, ils sont encouragés par l'extension du prêt à taux zéro aux biens anciens dans certaines communes rurales, et désormais par le maintien de l'APL accession.

Si vous êtes intéressés, vous pouvez effectuer un calcul de mensualités gratuitement sur Meilleurtaux.com. En effet, même aidé, un prêt vous engage et doit être remboursé, et il est indispensable de connaître vos possibilités.


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