2015, l’année idéale pour réaliser un projet immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 mars 2015 .
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Publié le lundi 23 mars 2015 16:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Baisse historique des taux de l’OAT sur 10 ans, repli inlassable des taux d’intérêt des crédits à l’habitat, recul des prix immobiliers de 2,2 % au niveau national, entrée en vigueur du PTZ dans l’ancien… En ce début d’année, les bonnes nouvelles s’enchainent pour les candidats à l’acquisition.

Les taux de l’OAT 10 ans au tapis

Devant le risque de déflation, la banque centrale européenne continue d’abaisser son taux directeur. Les taux des OAT à 10 ans, sur lesquels sont indexés les taux de crédit immobilier, ont une nouvelle fois dévissé, pour se rapprocher aujourd’hui de zéro.

La semaine dernière, le rendement de l’OAT sur 10 ans est tombé à 0,5 %, contre 1 % à l’entame 2014, et 2,5 % fin 2013. De l’autre côté des Pyrénées, en Espagne, ils ont atteint 7 % au plus fort de la crise en 2012, pour s’établir actuellement à 1,2 %. La tendance s’observe également au Portugal et en Italie qui ont vu leurs taux tomber respectivement à 1,7 % et 1,2 %.

Cette baisse historique fait écho à l’entrée en action de la politique dite d’« assouplissement quantitatif » de la BCE en début mars. Le 22 janvier dernier, Mario Draghi, actuellement à la tête de la banque centrale européenne, a annoncé sa décision de racheter massivement les dettes des États membres dans le but de relancer la croissance économique en Europe.

Le coût de refinancement des banques continue alors de s’amenuiser. Le repli des taux de l’OAT sur 10 ans devrait déjà se répercuter sur le coût des crédits immobiliers, ce qui va offrir une nouvelle bouffée d’air frais aux candidats à la propriété.

• Ces conditions d’emprunt exceptionnelles devraient profiter aux emprunteurs, surtout aux jeunes primo-accédants, jusque-là exclus de l’accession, ainsi qu’aux ménages à revenus intermédiaires.

De réelles économies en perspective

Après avoir fondu comme neige au soleil en 2014, les taux seront toujours orientés à la baisse en 2015. Selon nos données, le rendement des crédits sur 20 ans, 2,3 % actuellement, devrait passer sous la barre des 2 % au cours des prochains mois.

Être propriétaire de sa résidence reste un idéal pour de nombreux Français. C’est donc le moment opportun pour concrétiser ce rêve et souscrire un crédit immobilier, avec de véritables économies à la clé. Vous pouvez réaliser une simulation crédit pour évaluer la faisabilité économique de votre projet et dessiner votre profil emprunteur.