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Quelle aide pour financer vos travaux de rénovation ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 février 2015 .
Temps de lecture : 3 min

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Financer ses travaux

Vous souhaitez effectuer des travaux d’amélioration dans votre logement, mais ne disposez pas de tout l’argent nécessaire pour les financer ? Pensez aux différentes aides existantes qui vous permettront de faire le nécessaire à moindre coût.

Les prêts universels ou ciblés

Jusqu’au 31 décembre, le prêt à taux zéro (PTZ) est accordé pour l’amélioration de la performance énergétique d’une résidence principale datant d’avant 1990.

L’octroi du maximum de 30 000 € sur 10 ans se fait sans condition de ressources, mais les travaux doivent être confiés à un professionnel certifié, et inclure au moins deux types d’intervention parmi l’isolation thermique de la toiture ou des murs, le remplacement de fenêtres, l’installation d’un appareil de chauffage plus performant, etc.

Pour ces mêmes types de travaux, EDF et GDF Suez proposent des prêts très avantageux. Chez EDF, il est possible de contracter un prêt pour un montant variant de 1 500 € à 75 000 € avec un TEG compris entre 1,79 % et 4,90 %. Quant à GDF Suez, un crédit d’une valeur située entre 1 500 € à 21 500 € peut être souscrit, avec un TEG allant de 1 % à 4,99 %.

Le crédit développement durable travaux est aussi à taux réduit, demandez conseil à votre banquier. Et si vous projetez d’acheter un bien ancien, pour lequel des travaux s’imposent, intégrez les dépenses correspondantes lors de votre simulation prêt immobilier.

Quel taux pour votre projet ?

Subventions et coups de pouce fiscaux

En vous versant la prime énergie, les fournisseurs d’énergie (EDF, GDF Suez, Total, Butagaz, Leclerc, Carrefour…) participent pour près de 20 % à vos dépenses d’isolation, de chauffage, etc., réalisées par un artisan agréé.

Les collectivités locales (agglomération, département, région) proposent différents dispositifs et aides pour l’éco-rénovation de votre résidence.

Propriétaires bailleurs ou locataires, consultez le site de l’ANAH pour bénéficier de prêts à taux bonifié, de subventions, ou de réduction de la taxe foncière.

Une fiscalité incitative est également prévue pour les ménages qui souhaitent entreprendre des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement, à condition de faire appel à un prestataire agréé.

Jusqu’au 31 décembre, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique permet de financer 30 % du montant des travaux, avec un plafond de 8 000 € pour un célibataire et de 16 000 € pour un couple, majorés de 400 € par personne à charge. Par ailleurs, le taux de TVA est réduit à 5,5 % pour des travaux relatifs à l’énergie, et à 10 % pour les autres interventions.

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Aides spéciales pour les ménages à faibles ressources

L’ANAH attribue aussi des aides allant de 25 % à 35 % du montant des travaux (avec un plafond de dépenses par mètre carré) pour l’énergie, la lutte contre l’insalubrité, ou l’adaptation au handicap et au grand âge.

En complément, l’Aide à la solidarité écologique (ASE) finance les travaux d’économie d’énergie (25 % pour les propriétaires occupants et 35 % pour les propriétaires bailleurs, sans dépasser respectivement 3 000 € et 2 000 €) pour les habitats construits après le 1er juin 2001.

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La rédaction Meilleurtaux


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