Les multiples possibilités du simulateur de prêt immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 décembre 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 23 décembre 2015 17:19 par la Rédaction Meilleurtaux

Vous envisagez de contracter un crédit afin de financer votre projet immobilier ? Pour estimer le coût total de votre emprunt ou le montant des mensualités, simplifiez-vous la tâche avec l’outil de simulation de prêt immobilier en ligne.

La simulation de prêt immobilier, une préparation indispensable

Tout crédit vous engage et doit être remboursé. Aussi, avant de vous lancer dans votre projet d’acquisition, vous devez connaître le taux et la durée d’engagement que vous devez négocier.

En effet, si vous choisissez une durée réduite afin de solder votre dette au plus vite, la mensualité correspondante sera très élevée. Or, votre taux d’endettement (la part de la mensualité dans vos revenus) ne peut excéder 33 % ; de plus, vous ne devez pas mettre vos finances en péril au risque de vous retrouver en difficulté au quotidien. À l’inverse, il n’est pas plus judicieux de trop allonger le remboursement du crédit, car les intérêts augmentent, et par conséquent, son coût total.

Pour avoir une idée précise de votre capacité d’emprunt, faites un calcul crédit. Il vous suffit de saisir le capital que vous souhaitez emprunter (le prix du bien visé et les frais annexes), ainsi que la mensualité (en fonction de vos revenus), le taux ou la durée. En jouant sur l’une de ces variables, vous mesurez immédiatement l’impact sur les autres. Vous voilà paré pour soumettre votre demande à une banque ou un courtier.

Les multiples utilisations du simulateur de crédit immobilier

Une fois vos critères arrêtés, l’outil de simulation de prêt immobilier effectue un tri parmi toutes les offres disponibles sur le marché, tous types d’établissements confondus, et vous affiche les formules les plus attractives.

Les utilisations d’un tel programme sont nombreuses : calcul de la capacité d’emprunt, visualisation des divers frais et éventuels avantages fiscaux, et même établissement d’un tableau d’amortissement.

Les progrès technologiques aidant, des simulateurs sont actuellement disponibles en applications mobiles pour vous accompagner au cours des tractations avec votre banquier. Certaines vous fournissent directement les adresses et horaires d’ouverture des agences de l’enseigne que vous choisissez, et d’autres proposent même la prise de rendez-vous.