Ce qu’on peut acheter avec un budget de 200 000 €

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 février 2021 .
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Publié le jeudi 24 décembre 2015 13:33 par la Rédaction Meilleurtaux

Cela ne fait aucun doute, avec un prix au mètre carré avoisinant les 8 000 €, Paris figure parmi les villes les plus chères en matière d’immobilier. Mais qu’en est-il des autres capitales européennes ? C’est la question que s’est posée le réseau d'agences immobilières ERA.

Prix immobiliers : Londres, champion

Quel type de bien peut-on acheter aujourd’hui avec 200 000 € ? Pour répondre à cette question, le réseau d’agences ERA avait établi un comparatif du pouvoir d’achat immobilier de ses clients dans les grandes villes européennes où il est implanté.

À Paris, où les prix moyens au mètre carré avoisinent les 9 000 € (8 000 € selon les données des notaires), pour 200 000 €, le futur acheteur ne pourra s’offrir qu’un petit studio de 22 m². Si la capitale française est connue pour être l’une des villes les plus chères en matière d’immobilier, elle est pourtant plus accessible que Londres (18 m²) ou Berne (20 m²).

Par contre, dans d’autres agglomérations, il est parfaitement possible, à budget égal, de prétendre à une ou deux pièces en plus. Par exemple, à Stockholm, en Suède, la somme de 200 000 € vous permettra d’acquérir un appartement de 45 m², voire un 57 m² à Berlin (Allemagne) ou un 58 m² dans la capitale néerlandaise. Et, avec un budget similaire, vous aurez même droit à un spacieux appartement de 163 m² à Lisbonne, au Portugal, ou à 176 m² à Ankara, en Turquie.

Cependant, vous trouverez la meilleure offre à Sofia, la capitale bulgare, puisqu’avec 200 000 € en poche, vous pouvez devenir l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une maison de 260 m².

Tendance des loyers dans les grandes villes européennes

Côté immobilier locatif, l’étude récente d’UBS, intitulée « Price and Earnings 2015 », donne une meilleure idée des disparités de loyers entre les capitales européennes. Dernièrement, la banque suisse a comparé le prix des loyers pour un F3 loué non meublé et aux « standards européens » dans de nombreuses grandes villes à travers le monde.

Ainsi, Londres (3 096 €), Genève (2 495 €) et le Luxembourg (2 245 €) forment le trio de tête des villes les plus chères d’Europe en ce qui concerne la location. Contre toute attente, la Ville lumière (1 931 €) ne figure qu’en 7e position, derrière Zurich (2 208 €), Dublin (2 181 €) et Oslo (1 987 €).

Des chiffres à relativiser, puisque selon les experts d’UBS, la surface d’un « 3 pièces » diffère d’un pays à l’autre selon les standards de vie locaux. Ainsi, un appartement disposant de deux chambres et d’un living serait plus spacieux à Sydney qu’à Paris.