Profitez des avantages du dispositif Girardin avant fin 2015 !

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 avril 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 23 avril 2015 17:13 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de la défiscalisation immobilière, profitez de la loi Girardin en outre-mer, qui promet des affaires très intéressantes sur des logements neufs.

Les avantages du dispositif Girardin

Pour le gouvernement, le dispositif de défiscalisation Girardin vise à dynamiser la construction de biens neufs afin de pallier la faiblesse de l’offre locative dans plusieurs départements et territoires d’outre-mer.

Ainsi, en tant que contribuable français, vous avez la possibilité de réaliser un investissement locatif dans les Antilles françaises, à la Réunion, à Mayotte, en Polynésie française ou encore à Saint-Pierre-et-Miquelon.

L’opération vous donne droit pendant une période relativement longue à une réduction de l’impôt sur le revenu calculé sur la base de la surface habitable (et non du prix comme dans le cas des dispositifs Scellier et Pinel).

De plus, elle vous permet de vous constituer un patrimoine financier. Celui-ci a l’avantage de générer des revenus supplémentaires grâce à un rendement plus élevé que la plupart des placements, et sans vous contraindre à travailler plus.

C’est également un moyen de préparer votre retraite en complément de votre pension, ou d’assurer votre succession puisqu’un tel bien est transmissible aux héritiers.

Acquisition obligatoire avant le 31 décembre 2015 !

Pour bénéficier des dispositions de la loi Girardin, il faut faire vite ! En effet, la loi va prendre fin avant la date initialement prévue, il faut donc réaliser votre investissement locatif dans un logement neuf avant le 31 décembre 2015.

La raison est que, au lieu du 31 décembre 2017, la loi stipule que seuls sont éligibles les logements ayant obtenu leur permis de construire au plus tard le 31 décembre 2012. Cette autorisation restant valide pendant trois ans à compter de sa délivrance, cela ramène la date limite d’achat du bien correspondant à la fin de cette année !

Alternativement, si l’achat d’un logement neuf ne vous intéresse pas, la loi Girardin s’applique également à la rénovation d’un bien locatif datant de plus de vingt ans ou de l’acquisition de parts d’une entreprise de construction immobilière ou d’une SCPI spécialisée en Girardin.