L’avis des courtiers sur la baisse des taux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 novembre 2018 .
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Publié le vendredi 17 octobre 2014 14:31 par la Rédaction Meilleurtaux

Tous les courtiers immobiliers s’accordent sur un point : les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent leur chute historique et atteignent leur point le plus bas au début du mois d’octobre. Cette baisse devrait se poursuivre pour les quelques semaines à venir.

Le taux d’intérêt au plus bas niveau

Le niveau actuel des taux des prêts immobiliers bat tous les records de baisse. Jamais ils n’ont atteint un tel plancher depuis quarante ans. Le Crédit Logement avait observé une forte chute des taux au cours du mois de septembre.

Les récents pointages réalisés par les courtiers vont dans le même sens. Tous constatent que les taux immobiliers sont « maintenus à des niveaux extrêmement bas ».

Début octobre, les bons profils ont pu décrocher des taux de 2,80 % sur 20 ans et de 3,30 % sur 25 ans. Un repli estimé respectivement à 0,1 point et 0,05 point.

• Par ailleurs, les taux ont perdu 0,35 et 0,20 point comparé à ceux en vigueur en début d’année.

Si la situation actuelle relance l’intérêt de renégocier de meilleures conditions de prêt, pour les primo et les secundo-accédants, c’est l’occasion rêvée de concrétiser un projet immobilier.

La baisse devrait se poursuivre

Autre fait marquant : plus d’un client sur deux ont renégocié leurs crédits.

• D’après les courtiers, le moment est propice pour une renégociation des prêts immobiliers souscrits avant 2012.

D’ailleurs, selon le courtier Meilleurtaux, la plupart des banques acceptent même de renégocier des prêts souscrits en septembre 2013.

Par ailleurs, on devrait encore s’attendre à une baisse des taux d’intérêt pour les prochaines semaines. En effet, l'indice sur lequel sont indexés les taux fixes des banques, l'OAT 10 ans pourrait se stabiliser à son niveau actuel, qui est déjà très bas.

De même, comme le marché du crédit est loin d’avoir repris des couleurs, il est peu probable que les établissements de prêt révisent leurs taux à la hausse.