Taux de prêt immobilier : les baisses n’en finissent plus !

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 novembre 2018 .
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Publié le jeudi 9 octobre 2014 14:59 par la Rédaction Meilleurtaux

Conformément aux prévisions, les taux d’intérêt des crédits immobiliers s’orientent à la baisse en septembre.

C’est le moment de souscrire un crédit immobilier

La nouvelle baisse des taux de prêt immobilier, qui ont une fois de plus chuté depuis le début de l’automne, s’est avérée conforme aux prévisions annoncées par Meilleurtaux.com au mois d’août.

« Pour la rentrée, nous avons tablé sur de nouvelles baisses des barèmes bancaires pouvant aller jusqu’à 0,30 % sur 20 ans pour les meilleurs profils dans certaines régions. Le mois de septembre a confirmé nos prévisions », explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux. « Il s’agit d’une véritable opportunité pour les emprunteurs, car les établissements de prêts continuent de brader leur taux pour capter de nouveaux clients. Difficile de trouver les termes exacts pour décrire la situation actuelle », ajoute-t-elle.

À court, moyen ou long terme, les crédits immobiliers, quelle que soit leur durée, sont sujets à la baisse. Et largement, pour les durées supérieures ou égales à 15 ans, ils ont perdu entre 15 et 25 points de base.

Des taux toujours attractifs

Selon le dernier baromètre du courtier immobilier, les taux avoisinent aujourd’hui les 2,44 % contre 2,60 %, en août. Soit un repli de -0,15 %. Pour les crédits sur 20 ans, le taux d’endettement des emprunteurs s’établit actuellement à 2,70 %, alors qu’il était de 2,90 % le mois dernier (-0,20 %). Sur 25 ans, les taux se situent autour de 3,04 %, contre 3,30 % il y a à peine un mois (-0,25 %).

• Pour le onzième mois d’affilée, les taux signent de nouveaux records à la baisse.

Comparé au mois de septembre 2013, le taux moyen sur 20 ans était fixé à 3,30 %. Ainsi, pour un crédit de 200 000 euros sur 20 ans souscrit en septembre de l’année précédente, l’emprunteur doit rembourser 1139 euros par mois, et le coût total du crédit s’élève à 73 473 euros. Pour le même emprunt, avec les conditions actuelles, l’emprunteur réalise des économies notables aussi bien sur les mensualités (1079 euros) que sur le coût total du crédit (59 056 euros).

Et cette embellie devrait se poursuivre selon Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux. Ce dernier avance que la « période de salons immobiliers » et les « taux directeurs très bas » sont propices pour les futurs emprunteurs et « que les taux vont sans aucun doute rester à des niveaux aussi intéressants dans le courant du mois d’octobre ».