Marché du crédit immobilier : un vent de fraîcheur pour les primo-accédants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 octobre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 1 novembre 2024 10:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une période de tension sur le marché du crédit immobilier, notamment marquée par la hausse des taux d'intérêt, les banques s'adaptent et proposent de nouvelles offres ciblant spécifiquement les primo-accédants. Ces derniers, longtemps pénalisés par les conditions de crédit, voient s'ouvrir de nouvelles perspectives pour réaliser leur projet immobilier. Explications.

Des offres sur mesure pour les jeunes acquéreurs

Les primo-accédants, plus spécifiquement les jeunes de moins de 36 ans, ont longtemps fait les frais de la remontée brutale des taux d’emprunt. Désormais,

ImportantLes établissements bancaires proposent des prêts adaptés à leurs profils, avec des taux zéro majorés, des différés de remboursement et des durées de prêt plus longues pour alléger les premières mensualités.

Cette flexibilité accrue, couplée à des conditions d’octroi moins contraignantes, vise à faciliter le parcours des clients vers l’accession immobilière.

Des dispositifs plus souples pour des profils variés

Face à l’évolution du marché du travail, certaines banques assouplissent les conditions d’accès au crédit immobilier, en s’adaptant à la diversité des statuts professionnels. Le CIC, par exemple, a élargi son « Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi » aux personnes en CDD, aux intérimaires, microentrepreneurs, et autres travailleurs intermittents. Cette innovation répond à une nécessité grandissante : offrir une solution de financement aux actifs qui ne bénéficient pas de la stabilité d’un CDI.

ImportantAvec cette formule, les emprunteurs peuvent moduler leurs mensualités en fonction de leurs revenus, un avantage particulièrement utile pour ceux dont les rentrées d’argent fluctuent au cours de l’année.

Ces ajustements marquent un tournant dans la politique de crédit des banques, qui intègrent désormais une prise en compte plus fine des trajectoires professionnelles atypiques.

Le retour des prêts à taux attractifs

Les primo-accédants bénéficient également d’offres de prêts à taux bonifiés, qui représentent une opportunité non négligeable. Le Crédit Agricole, par exemple, double le montant du PTZ (prêt à taux zéro), permettant ainsi aux acquéreurs de décrocher un financement supplémentaire pouvant aller jusqu’à 20 000 euros.

Les prêts à taux bonifiés s’accompagnent des conditions particulièrement avantageuses aux emprunteurs. Avec des taux d’intérêt avoisinant les 2 %, ils se positionnent nettement en dessous des seuils moyens du marché, qui s’élevaient à 3,62 % en août 2023 selon l’Observatoire du Crédit Logement-CSA.