Les candidats à l’accession à la propriété, une clientèle ciblée par les banques

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 octobre 2024 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le samedi 2 novembre 2024 10:41 par la Rédaction Meilleurtaux

Après avoir été exclus du marché du prêt immobilier depuis 2022 à cause de la flambée des taux, les candidats à l’accession à la propriété sont devenus cette année la cible principale des établissements financiers. En effet, les banques privilégient actuellement leurs dossiers, notamment ceux des jeunes ménages, et multiplient les offres de crédit destinées à cette catégorie de clientèle.

Séduire les jeunes ménages moins de 36 ans

Les banques rivalisent d’idées pour attirer les primo-accédants, notamment les jeunes de moins de 36 ans. Ces derniers peuvent ainsi trouver des offres dédiées auprès de nombreux établissements, pour ne mentionner que celles de BPCE.

Ce groupe propose en effet une solution pouvant correspondre aux besoins des jeunes actifs : un crédit à amortissement différé visant à accroître la capacité d’emprunt du client (+ 5 % en moyenne). Le capital n’est pas remboursé au cours des premières années, ce qui permet au souscripteur de s’acquitter de plus faibles mensualités. À noter toutefois que le coût global du crédit sera plus élevé.

D’autres enseignes optent pour la rallonge de la durée du prêt (jusqu’à 30 ans chez les Caisses d’Épargne), ou pour l’assouplissement des conditions d’octroi. À titre d’exemples, CIC accepte actuellement d’accorder des crédits immobiliers aux clients en CDD, intérimaires, saisonniers et microentrepreneurs. Le montant des mensualités pourra alors être ajusté suivant l’évolution des revenus de l’emprunteur, si celui-ci obtient l’approbation de son conseiller bancaire.

Doubler le montant du PTZ et afficher des taux bonifiés

Autre stratégie utilisée par la plupart des banques pour attirer les jeunes candidats à l’accession à la propriété : doubler le montant du PTZ (prêt à taux zéro). D’autant plus que le chef du gouvernement, Michel Barnier, a indiqué son intention d’étendre ce prêt sur tout le territoire français,

Si jusqu’ici, le PTZ est seulement disponible dans les zones tendues.

En outre, certains établissements misent sur des taux bonifiés.

ImportantLes primo-accédants pourraient obtenir un taux d’emprunt à 2 %, voire moins, alors que la moyenne oscille aux alentours de 3,60 en octobre 2024.