Le marché immobilier : vers une reprise progressive ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 juin 2024 .
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Publié le mercredi 12 juin 2024 10:16 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une baisse de -23 % des transactions sur un an, les notaires entrevoient un possible début de reprise du marché immobilier d’ici fin 2024. Si les volumes d’échanges restent faibles, comparés à ceux observés avant la crise, quelques signes encourageants sont perceptibles.

Un point d’atterrissage atteint

Le nombre de transactions immobilières continue de baisser, mais à un rythme moins soutenu qu’au cours des derniers mois.

ImportantLes notaires estiment que le marché arrive à son « point d’atterrissage » après une période de forte correction. Cette stabilisation pourrait être le signe annonciateur d’une reprise prochaine.

Attendue en juin, la décision de la Banque centrale européenne de réduire ses taux directeurs devrait en effet stimuler la demande. Les notaires sont alors convaincus qu’un rebond durable du marché est possible, à condition que cette baisse des taux s’inscrive dans la durée.

Une baisse qui devrait se poursuivre jusqu’au printemps

Autre élément positif : les prix des logements continuent de reculer. Une chute de -3,9 % a été observée lors des trois derniers mois de l’année 2023, et une nouvelle diminution de -5,5 % est anticipée au début du mois de juin.

En Île-de-France, la baisse des prix devrait être plus importante, avec des reculs de -7,3 % pour les appartements et -7,7 % pour les maisons sur un an.

Selon les projections des notaires, les prix immobiliers devraient poursuivre leur décrue jusqu’à la fin du printemps 2024.

À Paris, le prix au mètre carré des appartements anciens pourrait atteindre 9 360 euros en juin 2024, ce qui représenterait une baisse annuelle de -7,6 %.

Une reprise fragile

Si les indicateurs tendent à s’améliorer, le marché immobilier n’est pas encore sur la voie d’un franc rebond.

Le rythme et l’ampleur de cette reprise dépendront de plusieurs facteurs, tels que l’évolution des taux d’intérêt et la situation économique.

Les prochaines actions et mesures mises en place par le gouvernement pour soutenir le logement seront ainsi déterminantes.