Immobilier : pas de baisse de prix sur les côtes normande et bretonne

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 juin 2024 .
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Publié le vendredi 14 juin 2024 10:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier sur le littoral atlantique stagne en raison de l’insuffisance de biens proposés à la vente. Cette pénurie s’explique par une forte affluence d’acquéreurs, dont la plupart sont des ménages aisés à l’affût de maisons situées au bord de la mer en vue d’en faire des résidences secondaires. Ce phénomène alimente la croissance des coûts des logements sur les côtes bretonne et normande, notamment dans les communes de la Côte fleurie, où la hausse du prix du mètre carré pour les maisons individuelles atteint 12 % en un an.

Le renchérissement du coût des crédits ne décourage pas les futurs acheteurs

Disposant d’un pouvoir d’achat immobilier élevé, les acquéreurs ne semblent pas être affectés par le renchérissement du coût du prêt bancaire. Et le déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché alimente la progression du prix surtout dans certaines villes du Calvados : Cabourg, Deauville, Villers-sur-Mer, Honfleur Houlgate, Trouville-sur-Mer.

ImportantLa moyenne est supérieure à 9 000 euros/m² dans les stations balnéaires très recherchées, et dont le parc est composé en grande partie par des maisons servant de résidences secondaires, comme Deauville.

Les professionnels constatent ainsi un recul du nombre des transactions, entraînant une stagnation du marché immobilier sur le littoral atlantique. D’autant plus que la pénurie de biens à céder incite les vendeurs à maintenir leurs prix, voire à les réviser à la hausse, même dans les communes où les tarifs sont encore raisonnables.

Pour les acheteurs ayant besoin de souscrire à un crédit immobilier pour concrétiser leurs rêves, l’accompagnement d’un courtier permet d’accéder à des conditions de financement avantageuses.

Des prix plus abordables sur la côte de Nacre

Afin de trouver des prix immobiliers plus abordables, les acquéreurs potentiels doivent orienter leurs recherches à l’intérieur des terres.

Néanmoins, même si la tendance haussière a aussi touché la côte de Nacre (+11 % en un an), le mètre carré se vend en moyenne aux environs de 3 500 euros dans certaines communes telles que Lion-sur-Mer, Bernières-sur-Mer, et Hermanville-sur-Mer.