Certains établissements de crédit proposent des offres avantageuses aux primo-accédants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 mai 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 2 juin 2024 09:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec la hausse fulgurante des taux d’intérêt au cours des dernières années, il est aujourd’hui plus difficile d’obtenir un crédit immobilier. La complexité de la tâche est d’autant plus importante pour ceux qui projettent de devenir pour la première fois propriétaires de leur première résidence. Aussi, pour encourager ce type d’acquéreur à déposer leur dossier, de plus en plus de banques proposent des taux bonifiés ou des conditions financières avantageuses.

Des coups de pouce pour stimuler la demande de crédit

Pour les banques, les primo-accédants constituent une part considérable de leur clientèle puisqu’ils représentent la moitié des demandes de crédits. Néanmoins, leur profil plus fragile, compte tenu de leur jeunesse, les rend particulièrement sensibles aux conditions de prêt. Ces difficultés d’obtention des financements nécessaires ont contribué à la chute de la production de crédits immobiliers à seulement 7 milliards d’euros au mois de mars, contre 15 milliards d’euros pour la même période en temps normal.

Pour améliorer le profil emprunteur des jeunes candidats à l’accession, plusieurs établissements de crédit avancent aujourd’hui des offres privilégiées. La CASDEN Banque Populaire propose à ses sociétaires de 35 ans ou moins un crédit dénommé STARDEN Immobilier. Ce crédit se distingue par un taux modulable tout au long du contrat qui peut courir jusqu’à 25 ans. Du côté de la Caisse d’Épargne, le prêt Grandioz propose un taux évolutif, relevé de 1 % par an. Le parcours professionnel du bénéficiaire doit ainsi permettre d’absorber cette hausse.

Un taux bonifié sur une partie du crédit immobilier ou allongement de la durée

ImportantÀ côté des offres des établissements publics, les banques accordent aux primo-accédants un taux bonifié sur une partie de leur crédit. Cette stratégie a pour objectif d’augmenter leur pouvoir d’achat immobilier.

La branche Nord-est du Crédit Agricole propose ainsi de financer 10 % du prix d’acquisition à un taux bonifié de 2,49 % (plafond fixé à 20 000 euros). Le reste du crédit sera assujetti au taux du marché.

Du côté de la Banque Populaire Grand Ouest, les 15 000 euros du prêt seront financés à un taux bonifié de 1 % pour un crédit immobilier souscrit sur 20 ans. Avant de signer un contrat, il est toujours conseillé d’effectuer une simulation en restant réaliste concernant la capacité de remboursement. Être trop optimiste expose l’emprunteur à un défaut de paiement.