La vente des appartements du village olympique ne suscite pas l’engouement espéré

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 février 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 3 février 2024 10:20 par la Rédaction Meilleurtaux

La vente des appartements du village olympique de Paris 2024 ne rencontre pas l’engouement escompté. Sur les 640 logements construits par Icade, seuls 100 ont trouvé preneur, soit un taux de commercialisation de seulement 15 %. Alors que les promoteurs ont consenti à une baisse des prix, le nombre de contrats signés peine à décoller.

Des prix trop chers pour le contexte actuel

Les contrats de construction et de promotion des appartements du village olympique dans le département de Seine–Saint-Denis ont été signés avant la hausse des taux d’intérêt. Aujourd’hui, le pouvoir d’achat des acquéreurs a considérablement baissé, rendant le prix immobilier des appartements inaccessible. Ceci explique l’attentisme des potentiels acheteurs.

ImportantAinsi, Icade, branche immobilière de la Caisse des dépôts et consignations, n’a pu vendre qu’une dizaine d’appartements sur les 88 déjà disponibles. Or, l’objectif est d’écouler 240 logements d’ici la fin des Jeux olympiques.

Une remise de 600 euros a été accordée par Icade, ramenant le prix du mètre carré de 7 500 euros à 6 900 euros. Néanmoins, pour de nombreux spécialistes, le montant affiché est encore trop élevé.

Du côté du constructeur Vinci, les chiffres sont un peu plus encourageants, mais si 78 ventes ont été conclues, une centaine de biens sont dans l’attente d’éventuels acquéreurs. Cela témoigne du manque d’intérêt des acheteurs.

Profiter de l’effet JO pour motiver les acheteurs

De nombreux champions vont prendre leurs quartiers dans les appartements du village olympique parmi les 14 500 athlètes et staffs qui vont y séjourner.

Pour les promoteurs, cette présence constitue un atout indéniable pour susciter de nouveaux achats.

Aujourd’hui, le quartier nouvellement construit sur des friches industrielles ne vit pas encore et il est difficile de se rendre compte de son potentiel futur.

Les appartements du village olympique ne seront pas disponibles avant 2025. En effet, des aménagements devront encore être effectués après le départ des sportifs pour les rendre pleinement habitables.

D’ici là, de nombreux commerces, des écoles et d’autres installations sociales et culturelles devraient voir le jour. Des bureaux et des logements sociaux donneront également vie aux 2 800 unités que compte le village olympique.

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