Les prix des logements continuent de grimper dans certaines grandes villes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 avril 2024 .
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Publié le samedi 13 avril 2024 10:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré la chute des ventes immobilières ces derniers temps, les prix des logements dans certaines grandes villes continuent de grimper. Selon certains professionnels du secteur, ce mouvement est dû à la baisse des taux, facilitant l’accès des acquéreurs potentiels au financement, mais aussi contribuant à l’amélioration de leur pouvoir d’achat immobilier. Les vendeurs profitent ainsi de cette situation pour maintenir leurs prix, voire les réviser à la hausse.

Hausse des prix des annonces depuis fin 2023

D’après une étude publiée en mars dernier,

Les prix des annonces affichent une tendance haussière depuis décembre 2023.

Cette augmentation des prix immobiliers constatée dans certaines grandes villes s’explique par la baisse progressive des taux d’intérêt, dont la moyenne s’est établie à 3,95 % au mois de mars pour les prêts sur 20 ans. Selon les prévisions de l’Observatoire Crédit Logement CSA,

Celle-ci pourrait descendre jusqu’à 3,25 % d’ici fin 2024.

Ainsi, il est désormais plus facile pour les futurs acquéreurs de trouver un financement pour leurs projets, d’autant plus que les banques commencent à assouplir les conditions d’octroi du crédit immobilier.

Parmi les grandes villes où les vendeurs décident d’augmenter les prix de leurs logements figurent Rennes (+ 2,65 %), Nantes (+2 %), et Lille (+1,39 %). En revanche, l’étude a montré une stagnation de la moyenne du mètre carré à Marseille, et une évolution à la baisse à Paris et à Lyon.

Les acheteurs peuvent toujours négocier les prix

Même si les vendeurs sont bien décidés à profiter de la situation, les acheteurs disposent encore des marges de négociation et peuvent espérer obtenir des remises non négligeables sur les prix affichés sur les annonces.

Par ailleurs, les professionnels du secteur notent des disparités géographiques. Dans certaines régions comme l’Île-de-France, les prix des logements enregistrent un recul significatif. En revanche, une tendance contraire est observée dans la région PACA.

Néanmoins, les agences immobilières anticipent une poursuite de la baisse des tarifs sur le marché en 2024. Celle-ci pourrait dépasser 3 % cette année, ce qui constitue une opportunité à saisir pour les candidats à l’accession à la propriété.