Abus de certains propriétaires : comment protéger ses droits en tant que locataire ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 avril 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 5 avril 2024 10:40 par la Rédaction Meilleurtaux

En France, la recherche d’un logement peut s’avérer un véritable parcours du combattant. Face à une demande toujours plus forte et des conditions d’accès à la propriété plus restrictives, les locataires se retrouvent en position de faiblesse. Certains bailleurs profitent de cette situation pour imposer des clauses abusives, bafouant allègrement au passage les droits des locataires.

Faux garants, discriminations et cautions exorbitantes : un cocktail explosif

Exiger que les garants figurent comme colocataires sur le bail, refuser un locataire en raison de son statut marital, de sa famille ou de ses animaux de compagnie, ou encore réclamer des cautions astronomiques… voilà quelques exemples des pratiques illégales auxquelles certains propriétaires recourent sans vergogne.

Dépôts de garantie, interdictions abusives et clauses contraires à la loi : attention aux abus

Important La loi est pourtant claire : le dépôt de garantie ne peut excéder un mois de loyer pour un logement non meublé, et deux mois pour un meublé.

Cependant, certains propriétaires, primo-accédants ou non, n’hésitent pas à exiger des sommes exorbitantes, plongeant les locataires dans une situation financière délicate.

Interdire de percer des trous dans les murs pour accrocher un tableau ou imposer des clauses contraires à la loi, comme l’interdiction de recevoir des amis… de telles pratiques abusives restent fréquentes.

Se protéger face aux abus : conseils pratiques

Face à l’ampleur du phénomène, il est essentiel de se protéger. Il est recommandé de demander un bail écrit et de lire attentivement chacune des clauses avant de signer.

En cas d’abus, il ne faut pas hésiter à contacter la DGF (Direction Générale des Finances Publiques) ou une association de défense des locataires telle que la CNL (Confédération Nationale du Logement) pour obtenir des conseils et du soutien.

En tant que locataire, il est essentiel de ne pas céder face aux abus. En restant vigilant, en s’informant et en se mobilisant, il est possible de faire respecter ses droits et contribuer ainsi à assainir le marché locatif.