Immobilier : tour d’horizon des rues les plus cotées de France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 avril 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 3 avril 2024 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier français constitue un paysage captivant, marqué par des écarts saisissants. En tête de ce classement des prix, Paris domine largement, avec des rues où le mètre carré atteint des sommets vertigineux. Mais quelles sont ces artères si prisées ? Et quelles autres villes se distinguent par leur coût élevé ?

Paris, épicentre de l’exclusivité

La capitale française conserve son statut de place forte de l’immobilier de luxe. La rue de Furstemberg, située dans le 6e arrondissement, s’arroge le titre de rue la plus chère de France avec un prix moyen de 24 272 euros du mètre carré.

ImportantLe cœur historique de la ville dissimule un véritable nid de trésors immobiliers, avec cinq axes se classant parmi les plus onéreuses du pays.

La célèbre avenue Montaigne, berceau de la haute couture, et le quai des Orfèvres affichent des prix respectifs de 23 123 euros et 23 777 euros du mètre carré. La rue de l’Abbaye et la rue Guynemer, situées dans le 6e arrondissement, complètent ce palmarès parisien avec des prix dépassant les 21 000 euros du mètre carré.

Des îlots de cherté aux portes de la capitale

L’attractivité de Paris ne se limite pas à ses frontières. Versailles et Boulogne-Billancourt, situées à proximité immédiate de la capitale, profitent de cet effet d’aura pour afficher des prix immobiliers élevés. L’avenue Robert Schuman à Boulogne-Billancourt se négocie à plus de 10 800 euros du mètre carré. La rue d’Alsace-Lorraine et la rue Max Blondat, également situées à Boulogne-Billancourt, confirment l’attractivité de cette commune pour les cadres et les familles aisées. À Versailles, ville royale et historique, la rue Mouchy se distingue avec un prix de 10 784 euros du mètre carré, attirant les amateurs de charme et d’authenticité.

La Côte d’Azur, terre de charme et d’opulence

La Côte d’Azur, avec ses villes telles qu’Antibes et Nice, abrite également un éventail d’adresses renommées. Le soleil, le prestige et la douceur de vivre attirent les acheteurs fortunés du monde entier, prêts à débourser des sommes astronomiques pour un pied-à-terre dans ces villes paradisiaques.

Le boulevard de la Croisette à Cannes, célèbre pour ses palaces et ses festivals, se négocie à plus de 12 410 euros du mètre carré. À Antibes, les quartiers huppés comme le Cap d’Antibes et Juan-les-Pins font grimper les prix, avec des rues comme le boulevard John Fitzgerald Kennedy et l’avenue Tour Gandolphe atteignant des niveaux supérieurs à 10 000 euros du mètre carré. Nice, ville d’art et d’histoire, n’est pas en reste, avec l’avenue Jean Lorrain et l’avenue Germaine se vendant à plus de 10 000 euros le mètre carré.

Hétérogénéité du marché immobilier français

Si Paris et la Côte d’Azur concentrent les prix les plus élevés, d’autres villes françaises offrent des prix nettement plus accessibles pour les souscripteurs d’un crédit immobilier.

À Saint-Étienne, la rue Gabriel Calamand, la plus coûteuse, se vend 11 fois moins cher que la rue de Furstemberg à Paris. Un constat similaire est observé à Limoges, Mulhouse ou Tourcoing, où les prix dans les quartiers les plus onéreux sont divisés par 10 par rapport à l’artère la plus chère de France.