Chute des prix des passoires thermiques dans la plupart des départements

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 avril 2024 .
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Publié le lundi 8 avril 2024 13:11 par la Rédaction Meilleurtaux

Les tarifs sur le marché immobilier en France affichent une tendance baissière depuis quelque temps, d’après le constat des professionnels du secteur. Une étude publiée vers fin mars a montré, en particulier, la forte baisse des prix des « passoires thermiques », et ce, dans presque tous les départements. En effet, les prix des logements avec une étiquette énergétique F ou G ont enregistré un recul de -3,7 % en moyenne au cours du premier trimestre 2024.

Les départements où la baisse est la plus marquée

Les résultats de cette étude ont permis d’identifier les départements où la baisse des prix des passoires thermiques est la plus marquée entre janvier et mars.

ImportantAinsi, dans le top 3 figurent l’Orne (-12,5 %), Cher (-12,3 %) et le Haut-Rhin (-11,6 %). Dans plusieurs autres départements comme l’Eure-et-Loir, Haute-Vienne, Creuse, Charente, Deux-Sèvres, les tarifs des logements avec une note F et G sur le DPE ont reculé de plus de -10 %.

Dans près du 50 % des départements, les prix des biens avec de mauvaises performances énergétiques ont régressé de plus de -5 %. À titre d’exemple : Moselle (-9,5 %), Aisne (-8,2 %) Manche (-7,8 %), Bouches-du-Rhône (-7,3 %), Tarn (-6,7 %), et Vosges (-5,8 %).

En revanche, les prix ont enregistré une hausse remarquable dans les Hautes-Alpes (+8,8 %) et dans les Côtes-d’Armor (+8,6 %). La progression des tarifs est plus modérée dans d’autres départements, tels que les Pyrénées-Orientales (+4,9 %), le Var (+4,6 %), et la Seine-Maritime (+3 %).

La baisse des prix demeure assez faible pour les autres classes énergétiques

Même si les prix ont reculé pour toutes les classes énergétiques, il faut dire que la baisse demeure assez faible pour les logements moins énergivores. Celle-ci est limitée à -2,1 % pour les biens étiquetés A, B, C, et D, et à -2,9 % pour ceux appartenant à la classe énergétique E.

À noter que cette étude s’est penchée sur l’évolution des prix de vente moyens des logements dans l’Hexagone en fonction de leurs performances énergétiques.