Souscrire un crédit immobilier dans une autre région, c’est possible sous conditions

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 septembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 17 septembre 2023 19:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Face à la remontée brutale des taux d’intérêt depuis l’année dernière, les porteurs de projets immobiliers cherchent par tous les moyens à décrocher les conditions les plus attractives. Certains envisagent ainsi de s’adresser à une banque basée dans une région autre que celle où ils résident. Cette solution est envisageable sous conditions.

Emprunteur en dehors de sa région, une pratique autorisée, mais complexe

ImportantPour obtenir un crédit immobilier le moins cher possible, certains candidats à l’accession à la propriété se demandent s’il est possible de solliciter un établissement situé en dehors de leur région actuelle ou de celle où se trouve le bien ciblé.

En effet, plus de 100 banques existent en France métropolitaine, principalement des caisses régionales des groupes mutualistes tels que Banque populaire-Caisse d’épargne (BPCE), Crédit Agricole ou Crédit Mutuel.

Selon un grand courtier, la pratique est légale, mais complexe. En effet, les taux attractifs des enseignes régionales sont normalement réservés à la clientèle locale, avec laquelle elles souhaitent établir des liens de proximité,

Explique une autre professionnelle du secteur. Accorder des prêts à l’habitat à des taux avantageux à des emprunteurs venus d’ailleurs créerait ainsi une concurrence contre-productive entre ces établissements.

Pour nos experts, se tourner vers la banque familiale est le meilleur moyen de négocier un bon taux. Car un établissement qui gère déjà les comptes des ascendants, de la fratrie, etc. sera plus disposé à proposer un emprunt intéressant à un nouveau membre de la famille, indépendamment de la localisation de son futur bien.

Les conditions pour décrocher un prêt immobilier dans une autre région

Cependant, dès lors qu’un département ou une région est en lien avec le projet d’acquisition, il est possible pour l’emprunteur de se rendre dans une banque locale, même si elle se trouve loin de son domicile actuel. Par exemple, le résident d’un département qui souhaite acheter une résidence secondaire à l’autre bout du pays a le choix entre les banques des deux départements.

Néanmoins, les experts rappellent que dans tous les cas, l’octroi du crédit exige un effort de la part du souscripteur.

Pour le banquier, le prêt immobilier est un produit d’appel, qui doit entraîner la commercialisation d’autres produits.

ImportantLe client donc devra au minimum consentir à transférer ses comptes courants, et éventuellement ses comptes d’épargne auprès du nouvel établissement.

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