Investir dans l’immobilier à la montagne : quelles sont les stations qui cartonnent 

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 juin 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le mercredi 28 juin 2023 10:01 par la Rédaction Meilleurtaux

L’appel de la montagne ne faiblit pas, attirant de nombreux visiteurs en toutes saisons. Selon Charles-Antoine Sialelli, Directeur Alpes chez Athena Advisers, le marché immobilier alpin affiche une vitalité remarquable ces dernières années, en particulier dans le segment du neuf.

En général, les investisseurs préfèrent une station facile d’accès, animée toute l’année, dotée d’un domaine skiable de taille raisonnable et d’une architecture typique. Découvrez ces 7 stations montagnardes idéales pour passer de belles vacances et acquérir votre résidence secondaire.

Les Alpes françaises ont la cote

Les prix de l’immobilier dans les Alpes françaises fluctuent considérablement, allant de 5 000 à 40 000 euros le mètre carré. Ils tiennent compte de l’altitude, du charme de la station et de la disponibilité des terrains.

ImportantQu’il s’agisse de l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, les acheteurs privilégient désormais les surfaces spacieuses, même au détriment de la popularité du domaine skiable, et les biens de meilleure qualité. Les professionnels observent en outre un engouement croissant pour les résidences secondaires en montagne.

Haute-Savoie : le mètre carré coûte entre 7 000 et 20 000 euros

En Haute-Savoie, Chamonix est une destination très appréciée des familles, en raison de ses multiples activités sportives et culturelles.

Dans le marché immobilier neuf de la région, incluant les célèbres domaines skiables des Houches, Brévent-Flégère, Grands Montets et Vallorcine, le tarif au mètre carré se négocie entre 8 000 et 20 000 euros.

Nichée entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, dans le domaine skiable des Portes du Soleil, la station familiale Les Gets se distingue par sa grande diversité de biens neufs, avec des prix au mètre carré compris entre 8 000 et 17 000 euros.

Du côté de Châtel, situé au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, les tarifs sont plus abordables, allant de 7 000 à 11 000 euros le mètre carré. Ces stations offrent une variété d’activités de plein air et nautiques pour satisfaire tous les passionnés.

Savoie : un prix compris entre 6 000 et 35 000 euros le mètre carré

À Méribel, en Savoie, les biens immobiliers neufs sont vendus à des prix allant de 10 000 à 35 000 euros par mètre carré. Les acquéreurs ont le choix entre des appartements situés au cœur de la station ou des chalets nichés dans des hameaux authentiques, tels que Gittaz ou Le Raffort.

Le village de Saint-Martin-de-Belleville vaut également le détour avec son cadre préservé et ses traditions. Les tarifs au mètre oscillent entre 10 000 et 15 000 euros.

Le Bettex se révèle être une destination idéale pour les personnes en quête de calme et d’un cadre idyllique. Les prix des biens avoisinent les 9 000 à 11 000 euros par mètre carré.

Enfin, La Rosière se distingue par son exposition plein sud, qui lui confère un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année, ainsi que par sa proximité directe avec la station italienne de La Thuile. L’immobilier neuf y est étonnamment abordable, avec des prix compris entre 6 000 et 13 000 euros/m².

À noter : avec la hausse des taux d’intérêt, le coût des crédits immobiliers a augmenté. D’où la nécessité de faire appel à un courtier afin de bénéficier de conditions avantageuses et de trouver les meilleures offres adaptées à ses besoins.