Immobilier d'entreprise : un secteur porteur en Maine-et-Loire

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 19 juillet 2023 09:35 par la Rédaction Meilleurtaux

En 2022, le marché immobilier professionnel a connu une progression constante en Maine-et-Loire. Cette croissance, supérieure à celle de l'année précédente, s'est étendue aux secteurs tertiaires, locaux d'activités et entrepôts.

Dernier élan avant un ralentissement ?

L'immobilier d’entreprise a maintenu son dynamisme en 2022 en Maine-et-Loire.

Selon les conclusions de l'observatoire de l'immobilier d'entreprise.

ImportantAu total, 187 872 mètres carrés ont été occupés dans le département en 2022, contre 174 505 mètres carrés l'année précédente, avec 313 transactions enregistrées.

Sur la même période, le secteur tertiaire a enregistré une légère augmentation avec 157 opérations pour 46 071 mètres carrés vendus. Concernant les locaux d'activités et entrepôts, le nombre de transactions a bondi de 130 125 mètres carrés à 141 801 mètres carrés sur la même période.

La CCI de Maine-et-Loire indique toutefois que l'avenir doit reposer davantage sur la qualité plutôt que sur des volumes importants à développer.

Ainsi, le département dispose actuellement de 68 592 mètres carrés de bureaux disponibles à la fin de l'année 2022 et de 127 414 mètres carrés de locaux d'activité.

Un retour de l’activité du marché à Angers

À Angers, le marché des bureaux maintient également un niveau d'activité élevé en 2022, avec 37 534 mètres carrés commercialisés, en continuité avec l'année précédente, et une augmentation de 6 % du volume de transactions sur l'année.

L'arrivée de nouveaux programmes sur le marché local a renforcé la part des biens neufs au cours des deux dernières années, qui représentent désormais 40 % de la demande.

ImportantAprès une baisse significative en 2021, le marché des locaux d'activités et entrepôts connaît donc une certaine reprise.

Le volume occupé s'élève ainsi à 58 151 mètres carrés en 2022, contre 40 852 mètres carrés. Cependant, les locaux commerciaux ont connu une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente, avec 11 338 mètres carrés occupés.

En revanche, l'agglomération de Cholet enregistre une baisse des transactions après une année 2021 marquée par l'occupation de 53 689 mètres carrés de locaux d'activités, contre 43 622 mètres carrés l'année précédente. Le marché des bureaux reste stable, avec 4 821 mètres carrés commercialisés lors de 14 opérations, contre 9 en 2021.