Passoires thermiques : l’Île-de-France et les stations de ski sont les plus touchées

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 décembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 20 décembre 2023 17:52 par la Rédaction Meilleurtaux

À compter du 1er janvier 2025, les quelque 640 000 logements les plus énergivores de France seront interdits de location. Hello Watt, le spécialiste du suivi de la consommation d’énergie, a mené une étude concernant les passoires thermiques. Il apparait que celles-ci sont localisées majoritairement en Île-de-France.

Une majorité de passoires thermiques recensées en Île-de-France

Important Afin d’inciter les propriétaires d’appartements ou de maisons affichant une consommation excessive d’énergie à entreprendre les travaux de mise aux normes nécessaires, le gouvernement a instauré une interdiction de location.

Cette mesure s’appliquera progressivement, en commençant par les 640 000 biens étiquetés F ou G sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE).

L’étude de Hello Watt relayée par Le Figaro Immobilier révèle que

La plupart des passoires thermiques se trouvent en région parisienne.

9 des 10 communes tricolores de plus de 30 000 habitants où les passoires thermiques sont surreprésentées sont franciliennes. Aux premières places du classement se trouvent de grandes villes comme Paris, Vincennes dans le Val-de-Marne ou Colombes dans les Hauts-de-Seine.

Selon le cofondateur de Hello Watt, Sylvain Le Falher, à Paris et dans certaines agglomérations de taille importante,

La composition du parc peut expliquer la situation, avec une forte proportion d’habitats collectifs, à la rénovation complexe, ou les nouvelles règles de calcul du DPE pénalisent les petits appartements en investissement locatif.

Sylvain Le Falher

Il ajoute que

Les professionnels agréés pour les travaux de rénovation énergétique sont particulièrement difficiles à dénicher en Île-de-France.

Sylvain Le Falher

Il estime en revanche que

Dans les communes rurales, c’est l’usage du fioul pour le chauffage qui explique la forte dépense en énergie et donc la présence de très nombreuses passoires thermiques.

Sylvain Le Falher

Jusqu’à 70 % de passoires thermiques dans les stations de ski

En dehors des grandes villes, Hello Watt constate le même problème dans les zones montagnardes. Son étude indique ainsi que

Le phénomène touche les stations de ski de certains départements de l’Est de la France. Jusqu’à 7 logements sur 10 sont classés F ou G sur le DPE dans certaines petites localités de Savoie (Modane, Tignes) et de Haute-Savoie (Clusaz).

Les autorités locales se disent hautement préoccupées de cette réalité. En effet, en cas d’application de l’interdiction de location à autant de biens, ces destinations touristiques n’auraient plus la capacité suffisante pour accueillir des visiteurs.

Or, une baisse de la fréquentation touristique aurait un impact négatif sur l’économie locale, privant les propriétaires, mais aussi les commerces et les services locaux d’une source de revenus essentielle.

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La rédaction Meilleurtaux