L’urgence de la rénovation énergétique persiste même durant l’été

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le mercredi 2 août 2023 09:20 par la Rédaction Meilleurtaux

Des professionnels de l’immobilier s’unissent pour présenter des solutions novatrices afin d’accélérer les projets visant à lutter contre les passoires thermiques et préserver la disponibilité des logements locatifs. Même en été, le sujet de la rénovation énergétique des logements conserve son importance capitale, compte tenu de l’ampleur de la tâche. Ainsi, l’appel en faveur de certains ajustements dans la loi Climat et Résilience se fait de plus en plus fort. Ceux-ci pourraient faire évoluer la situation et soulager quelque peu le fardeau des propriétaires bailleurs, contribuant ainsi à enrayer la hausse continue des tensions locatives.

Des propositions pour dynamiser le marché locatif

Laurence Batlle, présidente de Foncia, un leader français dans la gestion de copropriétés, s’engage activement dans cette démarche aux côtés d’autres membres de l’association Plurience, regroupant des acteurs majeurs de la gestion et de la transaction immobilière.

Ensemble, ils exercent une pression sur le gouvernement pour qu’il revoie sa copie sur certains points cruciaux de la loi Climat et Résilience.

Laurence Batlle pointe du doigt les échéances intransigeantes de l’interdiction de location pour les logements classés G et F aux dates clés du 1er janvier 2025 et du 1er janvier 2028.

Selon elle,

Ces échéances contraignantes impactent directement les locations en cours, nécessitant une révision pour les rendre plus flexibles et éviter tout litige entre les propriétaires et les locataires.

Laurence Batlle

Ensuite, la présidente de Foncia milite pour une meilleure interaction entre les propriétaires bailleurs et propriétaires occupants au sein des copropriétés afin de fluidifier les rénovations globales.

Dans cette optique,

Elle suggère de suspendre temporairement les interdictions de location pour les bailleurs lorsqu’une copropriété vote des travaux de rénovation générale.

Laurence Batlle

Cette mesure permettrait de réaliser d’abord les travaux communs, avant d’entamer ceux dans les parties privatives, évitant ainsi des décisions incohérentes d’un point de vue écologique et financier.

Enfin, elle émet l’idée de prendre en compte la meilleure des deux notes entre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif de l’immeuble en copropriété et le DPE individuel de chaque appartement .

Nécessité de solutions de financement

Important Concernant la dernière proposition, tous les professionnels s’accordent sur un point : la rénovation énergétique doit être soutenue par des mécanismes de financement bancaires.

Alors que le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, vient d’annoncer l’assouplissement des conditions de déblocage du PEL (Plans d’Épargne Logement), la présidente de Foncia penche davantage en faveur d’un renforcement du prêt à taux zéro (PTZ), à condition qu’il soit entièrement repensé.

Elle rappelle que l’éco-PTZ copropriétés est aujourd’hui peu sollicité en raison de sa complexité et de ses restrictions. Elle propose de créer un éco-PTZ collectif qui profiterait à l’ensemble de la copropriété . Il serait soumis à un vote à la majorité, plutôt qu’à l’unanimité, et serait lié à chaque lot. Ainsi, si le logement est mis en vente, le prêt serait transféré vers le nouveau propriétaire.