Les taux immobiliers pourraient dépasser les 5 % d’ici la fin de l’année

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 12 août 2023 08:37 par la Rédaction Meilleurtaux

Les taux d’usure ont récemment dépassé les 5 %, laissant présager une augmentation à venir des taux de crédit immobilier. Les experts estiment que les taux pourraient atteindre 4,5 % d’ici la fin de l’année et même franchir la barre des 5 % au début de 2024. La politique monétaire de la Banque centrale européenne, qui prévoit plusieurs hausses de son taux directeur afin de contrer l’inflation, joue un rôle majeur dans cette tendance.

Une hausse rapide des taux d’usure

Cette augmentation rapide des taux immobiliers pourrait désolvabiliser certains ménages, rendant l’accès à la propriété plus difficile.

Les taux moyens actuels se situent autour :

• de 3,75 % sur 15 ans ;
• de 3,90 % sur 20 ans ;
• de 4,2 % sur 25 ans, avec des taux fréquemment proposés à plus de 4 % sur les durées plus longues.

Les taux d’usure sont révisés mensuellement, et leur récente revalorisation de près d’un quart de point montre que cette tendance ne semble pas s’arrêter.

Un expert du secteur prévoit que les barèmes pour les mois à venir se situent de plus en plus souvent entre 4 % et 4,9 % pour toutes les durées.

ImportantSi la hausse des taux d’usure permet aux banques de retrouver une marge de manœuvre pour prêter aux ménages, elle peut aussi désolvabiliser certains emprunteurs. Actuellement, les taux moyens sont déjà assez élevés, et cette hausse des taux d’usure pourrait entraîner de nouvelles augmentations des taux de crédit immobilier.

Des changements en vue

Dans ce contexte, les professionnels du secteur anticipent une poursuite de la remontée des taux d’intérêt, et certains pronostiquent même une réapparition de taux à 5 % début 2024.

Cette perspective peut susciter des inquiétudes chez les futurs acheteurs, en particulier chez ceux qui sont déjà sensibles aux taux d’intérêt élevés.

La politique monétaire de la Banque centrale européenne vise à contrôler l’inflation, mais elle a un impact direct sur les taux d’intérêt du marché immobilier.

Avec une tendance à la hausse et des taux d’usure dépassant désormais les 5 %, le marché immobilier en France pourrait connaître des changements significatifs dans les mois à venir.