À cause des taux planchers, faut-il effectuer un remboursement anticipé ou épargner ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 décembre 2016 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 26 octobre 2016 17:59 par la Rédaction Meilleurtaux

En ces temps de baisse des taux d’intérêt, il devient difficile de choisir entre rembourser un emprunt immobilier ou placer l’importante somme d’argent qu’on vient de recevoir.

Financièrement, le remboursement gagne

CBanque cite l'exemple d'un couple qui vient de recevoir un héritage de 40 000 €. Doit-il en profiter pour réduire son crédit immobilier en cours sur sa résidence principale ou placer cet argent sur un compte d’épargne ? D’un point de vue strictement financier, le remboursement anticipé de l’emprunt immobilier permet de faire plus d’économies que peut rapporter d’argent un placement.

Mais ce raisonnement s’appuie sur la situation actuelle. Certes, personne ne veut s’aventurer à prédire l’évolution des taux, mais il y a tout de même de fortes chances qu’ils remontent un jour.

Alors, pourquoi se priver du taux faible actuel en signant un crédit à taux fixe avantageux et ainsi pouvoir faire des travaux d’améliorations dans la résidence principale ou enfin acheter ce dont vous avez toujours rêvé ?

Interrogés sur un exemple similaire, un conseiller en gestion de patrimoine et un courtier en crédit, chacun spécialiste de sa partie, vont pourtant répondre de la même façon : il vaut mieux conserver son argent, plutôt que rembourser son crédit. Car n’oublions pas qu’une fois effectué, le remboursement d’un emprunt ne permet pas de revenir en arrière. Or, pour beaucoup, en ces temps incertains, la souplesse n’a pas de prix.

Garder une certaine liberté financière

Selon l’adage « Nul ne sait ce que l’avenir nous réserve », il est certain que placer son argent sur un compte d’épargne permet de le garder disponible en cas de coup dur ou de perte d’emploi. Le Livret A, comme d’autres placements liquides, apporte cette souplesse.

Les assurances-vie sur fonds en euros, plutôt qu’en actions, constituent aussi une bonne solution pour garder à portée de main de quoi se dépanner.

Reste que dans certains cas, baisser la pression d’un remboursement mensuel trop lourd d’un emprunt immobilier redonne du pouvoir d’achat ou un peu plus de confort au passage à la retraite. Sans oublier que « Qui paie ses dettes s’enrichit ». Au bout du compte, c’est à chacun de choisir.

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