Les spécialistes en crédit confiants pour 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 9 mars 2016 11:39 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec des taux de crédit toujours bas, le PTZ nouveau et le maintien du dispositif Pinel, les courtiers en crédit immobilier sont optimistes pour 2016.

Des conditions toujours favorables

Selon les courtiers en crédit immobilier, la dynamique observée en 2015 sur le marché immobilier devrait se poursuivre cette année.
Principale raison : les taux du crédit devraient se maintenir à un niveau historiquement bas.

Après un plancher atteint entre mai et juillet 2015, où les taux variaient de 1,69 % à 2,30 %, une légère remontée a pu être constatée.
Mais à mi-janvier 2016, les taux se situaient toujours dans une fourchette très attractive : entre 1,91 % et 2,45 % pour les prêts sur 20 ans.

Et la mise en application du PTZ nouveau depuis le 1er janvier devrait conforter cette tendance. À la sortie du Prêt à Taux Zéro, en octobre 2014, l'engouement avait été quasi immédiat, entraînant une relance du marché du neuf.

Son élargissement à l'ancien, l'augmentation à 40 % de la part possible du PTZ dans le financement de l'achat immobilier, le relèvement des plafonds de ressources et la possibilité de différer son remboursement devraient finir de convaincre les primo-accédants de se lancer dans l'achat de leur future résidence principale.

Le retour des investisseurs

2015 a aussi été l'année du retour des investisseurs.
Et nombre de courtiers ont vu les demandes en investissement locatif bondir en 2015, allant jusqu'à une acquisition sur deux chez certains.

Pour eux, c'est sans aucun doute le résultat du dispositif Pinel, qui apporte d'importants avantages fiscaux aux investisseurs dans l'immobilier destiné à la location, et qui a provoqué un véritable effet de levier sur le marché du neuf.

Allant plus loin que la loi Duflot, le dispositif Pinel permet une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement.
Et la possibilité de louer le bien à ses proches, ascendants ou descendants, a encore accentué l'effet positif de cette incitation.

Même les banques sont optimistes pour 2016 et elles se sont fixé des objectifs de crédits accordés supérieurs, pour certaines, de 10 % ou 20 % par rapport à 2015. Un signe que les taux de crédit ne devraient pas bouger beaucoup en ce début 2016.