Les prix de l'immobilier dans l'ancien ont de nouveau augmentés en 2015

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 septembre 2018 .
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Publié le mardi 8 mars 2016 15:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec la publication des indices Notaires/INSEE, l'année 2015 se clôture de manière prometteuse pour le logement ancien, puisque le quatrième trimestre de l'année passée affiche une hausse des prix de 0,5 % en trois mois et que le volume des transactions poursuit sa reprise.

Deux trimestres consécutifs de hausse des prix dans l'ancien

Avec +0,5 % de hausse des prix des logements anciens, le dernier trimestre 2015 confirme la tendance observée au troisième trimestre (+0,2 %). Sur l'ensemble de l'année, les prix sont stables.

Mais pour la première fois depuis 2012, le prix des biens dans l'ancien augmente, de 0,6 % en un an, tandis que celui des appartements reste stable.

Sur le plan régional, les prix des logements anciens en Île-de-France sont quasi stables sur le dernier trimestre 2015 (+0,1 %), atténuant la baisse des prix sur un an à -0,8 %. Le phénomène est inverse en province avec une hausse de +0,7 % sur trois mois et +0,3 % sur douze mois.

À noter que, sur un an, les prix des maisons augmentent de +0,7 %, alors que le prix des appartements continue de baisser (-0,6 %).

La reprise au rendez-vous

Autre enseignement de la publication de ces derniers indices, la hausse du nombre de transactions se poursuit, depuis le début 2015, avec 803 000 ventes réalisées en 12 mois contre 694 000 en 2014, soit une augmentation de + 15,7 %.

Cet accroissement des transactions de maisons et d'appartements dans l'ancien en 2015 s'explique par le niveau toujours bas des taux immobiliers. En moyenne sur 2015, toutes durées d'emprunt confondues, les taux ont varié de 1,99 % en juin et 2,20 % en décembre.

Un niveau sans aucun doute beaucoup plus incitatif que les 3,29 % de fin 2014 et les 5,07 % constatés à fin 2008, qui explique le bond de 31,8 % du nombre de prêts consentis en 2015.

2015 aura donc été une année très stimulante sur le marché de l'ancien.

Pour 2016, le marché devrait poursuivre sur sa lancée, la hausse des prix restant très modérée. Le Crédit Foncier table même sur le fait que cette année devrait afficher les meilleures ventes de la décennie, avec 825 000 transactions.