Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Le marché de l’immobilier emprunte des courbes différentes selon les villes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 décembre 2016 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

 Tendance du marché immobilier

En France, la tendance haussière des prix de l’ancien, qui est proportionnelle au dynamisme du marché immobilier, devrait se poursuivre.

Le prix de l’immobilier ancien a connu une augmentation de 1,4% durant les trois premiers trimestres de 2016. Cela concerne essentiellement les appartements anciens. Ainsi, il n’y a dorénavant plus aucun doute sur le fait que le domaine de l’immobilier cautionne une hausse sur ses prix.

D’ailleurs, la dernière étude de cas des Notaires de France n’a pas manqué d’observer cette augmentation. Avec un accroissement de 2,6%, l’Ile-de-France enregistre une reprise plus importante que les provinces, dans lesquelles la hausse n’est que de 0,3%. Pour ces dernières, la faiblesse de la marge s’explique par la récente inversion de la tendance.

La hausse ralentit en province

Si l’on en croit les chiffres du troisième trimestre 2016, la région parisienne aurait aussi battu les provinces dans la progression des ventes d’immobiliers anciens. En effet, elle enregistre une hausse de 1,2% contre 0,7% en province.

Toutefois, Maître Frédéric Violeau, notaire à Caen souligne que « Cette petite accélération de la hausse trimestrielle en province est une première depuis 2012 ». La rapidité de la hausse des maisons anciennes par rapport aux appartements s’explique par une bonne orientation de la construction.

Ainsi, dans toute la France, la hausse enregistrée est de 2% sur une année et 1,4% sur trois mois.

Quel taux pour votre projet ?

Des conditions favorables à la vente

Depuis 2015, le dynamisme du marché immobilier n’a pas décru, et des conditions favorables à la vente ont redonné vie au secteur résidentiel. Les acquéreurs peuvent entre autres bénéficier de taux prêt immobilier exceptionnels, et les primo-accédants jouissent des différentes « aides à la pierre », telles que le prêt à taux zéro.

Ainsi, sur toute une année, l’Hexagone enregistre une estimation de vente de logements anciens de 838.000 transactions. Comparé à l’année précédente, ce volume aura augmenté de 11%. Un notaire à Nice, Maitre Laurent Rose, déclare que d’ici à la fin de l’année, le nombre de transactions atteindra les 900.000 ventes.

L’année 2017 présente des schémas contradictoires

En dehors des villes de Bordeaux et de Lyon, la baisse des taux prêt immobilier a occasionné un effet de levier important dans toute la France. En effet, cela a, d’une certaine manière, redressé le pouvoir d’achat des ménages.

Par ailleurs, les notaires prévoient plusieurs éventualités pour 2017. « Dans cette année électorale, explique Thierry Delesalle, si, pour les résidences secondaires, l'exonération de l'impôt sur les plus-values passait à 15 ans au lieu de 22 ans, et de 30 ans à 15 ans, pour les prélèvements sociaux, cela pourrait faire revenir les vendeurs sur le marché.

Nous avons de nombreux clients dans nos études qui attendent un assouplissement fiscal pour vendre des logements actuellement loués ou vides. Et, par conséquent, cela pourrait avoir pour effet de calmer les prix. ».

Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.