Les raisons de la baisse des taux immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 août 2016 .
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Publié le vendredi 12 août 2016 11:48 par la Rédaction Meilleurtaux

L’été 2015, les taux d’intérêt des crédits immobiliers avaient augmenté. Cette année durant cette même saison, ils ont été revus à la baisse.

Les banques centrales dont la BCE entament habituellement des démarches de négociation afin que les crédits soient abordables. En 2016, les taux ont été réduit jusqu’à 0,10 % au mois de juillet. Cette diminution est due notamment à la concurrence entre les organismes bancaires qui sont nombreux sur le marché.

Il y a aussi les banques qui connaissent un recul sur leurs objectifs cette année, alors qu’ils étaient atteints à plus de 50 % durant cette même période en 2015. En général, ce sont les crédits de courte durée qui enregistrent une baisse conséquente.

Les banques centrales impliquées dans la réduction des taux

Les investisseurs préfèrent s’orienter vers des actifs sûrs tels que les prêts d’Etat français à 10 ans, étant donné que le Royaume-Uni ne fait plus partie de l’UE.

Les taux de refinancement ont ainsi diminué, tandis que les taux d’emprunt ont atteint 0,10 % en juillet. En général, les banques centrales dont la BCE ou Banque central européenne recourent à divers moyens afin que le prêt ne coûte pas cher.

Les motifs de la diminution du taux immobilier

La baisse du taux immobilier est due à la concurrence entre les établissements bancaires, mais aussi aux objectifs commerciaux qu’ils se sont fixés. Si ces derniers sont identiques à ceux de l’année dernière, la différence se situe dans le fait que par rapport à l’été 2015, ceux-ci ont enregistrés un certain retard.

En effet, durant la saison estivale de l’année dernière, les objectifs avaient été atteints à 70 % avec les renégociations de crédit. Néanmoins, les banques devaient faire face à une demande excessive, ce qui les a poussés à augmenter les taux afin d’empêcher l’arrivée de nouvelles demandes.

C’est parce que les organismes bancaires sont en retard sur leurs objectifs par rapport à l’année dernière, qu’ils ont dû revoir les taux d’intérêt des crédits immobiliers à la baisse. Ainsi, lorsque la durée est courte, le crédit présente un taux plus bas pour un gain de point de 0,2 à 0,3 point et un taux général de 1,3 à 1,5 %.