La hausse des investissements locatifs à Bordeaux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 août 2016 .
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Publié le vendredi 12 août 2016 11:53 par la Rédaction Meilleurtaux

La ville de Bordeaux continue d’attirer de nombreux investisseurs qui achètent généralement un logement pour le mettre en location. Même si les prix des biens immobiliers augmentent dans cette ville célèbre grâce à ces vins, les investisseurs continuent de s’y manifester en grand nombre. Parmi eux, il y a notamment les Parisiens dont la majorité plébiscite cette commune avant celle de Lyon et de Nantes.

Cet attrait se justifie par l’évolution de celle-ci en 5 ans en matière de rénovation, d’économie, etc. Un faible pourcentage des Bordelais achètent des maisons dans leur ville, alors que le pourcentage le plus élevé des acquéreurs est constitué par des Parisiens et des étrangers.

Un attrait grandissant pour les Parisiens

Si les tarifs des biens immobiliers sont en hausse dans cette commune du sud-ouest de la France, c’est en partie parce que les Parisiens sont nombreux à s’y installer. De plus, une ligne la reliant à la capitale sera praticable à partir de 2017.

Certains recherchent un logement depuis Paris comme c’est le cas de 30 % des clients de l’agence Espaces atypiques. En dehors de cette ville, Les Parisiens sont également attirés par Lyon et Nantes.

Succès de l’investissement locatif à Bordeaux

Plus de 20 % de la population française ont voté pour la ville de Bordeaux en termes d’investissement locatif. Selon un sondage effectué au début du second semestre 2016, cette 9ème commune de France devance les villes de Paris, de Nantes et de Lyon. Cela est dû à la rénovation que la capitale de l’ancienne Guyenne a subie pendant 5 ans, mais aussi à ses nombreux vignobles, son climat ensoleillé, ses plages, etc.

La majorité des transactions réalisée depuis trois à quatre ans dans l’hypercentre de la ville concerne l’investissement locatif. Avec plus de 50 % de transactions effectuées durant cette période, 20 % des investisseurs viennent de Bordeaux, tandis que le reste est issu de Paris ou d’un pays étranger.

Ce sont surtout des petits appartements qui sont achetés en vue d’une location de courte durée. Pourtant, si la rentabilité à Nantes se situe aux environs de 5 %, celle de Paris avoisine les 4 %, alors que celle de Bordeaux est de 3 % en moyenne.