Des biens immobiliers moins chers aux USA et au Canada

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 août 2016 .
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Publié le jeudi 4 août 2016 15:53 par la Rédaction Meilleurtaux

Après le Royaume Uni, la France est le second pays où les placements immobiliers coûtent chers. Il est plus économique d’investir aux USA et au Canada.

A partir d’un budget de 200 000 euros, qu’est-ce qu’un investisseur immobilier peut acheter en France, au Canada et aux Etats-Unis ? C’est l’étude qu’a mené le cabinet Altitude International Realty.

Les résultats obtenus grâce à celle-ci ont révélé que pour un tel montant un investisseur ne peut acheter que 25 ou 50 m² au maximum en France. Au canada, il peut obtenir des surfaces plus grandes et plus avantageuses. C’est le cas également aux Etats-Unis où il a la possibilité d’acquérir 2 fois voire 10 fois plus de surfaces.

Des placements coûteux en France

Un placement immobilier en France coûte cher. C’est d’ailleurs le deuxième pays après le Royaume Uni où un investisseur n’obtient qu’un rendement faible. En effet, celui-ci ne peut acquérir que 50 m² dans ce pays selon la région choisie. A Paris, cette surface est réduite de moitié avec seulement 25 m² d’acquisition au maximum.

Acheter un bien pour le mettre en location ou disposer d’un pied-à-terre peut se réaliser au Canada. Face à la cherté des surfaces vendues en France, nombreux sont les Français qui préfèrent effectuer des placements dans ce pays où les surfaces sont plus spacieuses et bénéfiques pour un investisseur.

Investissement locatif fructueux aux Etats-Unis

Les Français qui souhaitent acquérir divers biens immobiliers peuvent recourir à un investissement locatif avec 200 000 €. Ce même budget permet également d’acquérir différentes sortes de logements aux Etats-Unis.

A West Palm Beach, il est possible de trouver dans des immeubles de standing suggérant diverses prestations deux types d’appartements de plus de 70 m² chacun. Ces appartements donnent lieu à un rendement annuel net de 6 %. Il en est de même avec une maison qui se situe dans un lotissement de qualité avec services à Orlando.

Avec cette même somme, un investisseur peut acheter 250 m² pour le même montant en payant en moyenne 800 euros le m² à Atlanta. Il obtiendra ainsi un rendement locatif annuel de 8 % net. Par contre, à Memphis le rendement par an sera de 9 % avec deux ou trois maisons acquises au même prix.