Effondrement du nombre de permis de construire dans l’Aude

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 novembre 2014 .
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Publié le mercredi 12 novembre 2014 17:34 par la Rédaction Meilleurtaux

En l’espace de douze mois, les mises en chantier de logements neufs ont fortement baissé dans le département, soit un repli de 30 %. La tendance devrait se poursuivre pour l’année 2015.

La construction de maisons individuelles a reculé de 30 % en un an

Le marché de la construction dans l’Aude est pour le moins dramatique. Si l’on en croit les derniers pointages réalisés par la fédération du Bâtiment de l’Aude, le nombre de permis de construire octroyé continue de s’enfoncer dans le rouge, soit un reflux de 25 % entre les mois de septembre 2013 et 2014.

Seules 2 305 autorisations ont été délivrées au cours de la même période, alors que 3 012 chantiers ont été mis en œuvre entre 2011 et 2012.

Pour l’an prochain, la majorité des professionnels restent assez sceptiques quant à une relance du marché de la construction dans le département. Ainsi, les constructions de maisons individuelles ont reculé de 33 %.

Stéphane Sansinena, le secrétaire général de la fédération du Bâtiment, attribue cette atonie à la suppression du prêt à taux zéro. Pour lui, la fin du PTZ a pénalisé une certaine frange des candidats à l’accession, notamment les primo-accédants, dans la mesure où les établissements de prêts considèrent le PTZ comme un apport personnel.

Ainsi, de nombreux ménages ont dû renoncer à leur rêve de devenir propriétaire. Il pointe également du doigt les nouvelles normes de construction en vigueur depuis 2013, qui ont alourdi de 10 % le budget de la construction neuve. Enfin, la crise a miné la confiance des ménages qui hésitent aujourd’hui à franchir le pas.

Le prêt à taux zéro élargi pour relancer la construction neuve

Alors que le crédit d’impôt sur la transition énergétique devrait remettre les mises en chantier sur les rails, les professionnels ne se font pas trop d’illusions, vu que le succès d’une telle mesure repose sur une relance des transactions immobilières. Pourtant, ce marché-là est également en berne. Malgré la baisse des prix dans l’ancien, c’est toujours le calme plat.

Les offres de prêt émises à compter du 1er octobre ont subit des modifications de barèmes substantielles. L’objectif déclaré est de « renforcer le PTZ sur des zones où son effet de levier est le plus grand pour les classes moyennes et modestes » selon Sylvia Pinel.

Par ailleurs, Meilleurtaux a pris en compte les nouvelles mesures entourant le PTZ et mis à jour son outil de simulation.

Les professionnels tiennent toutefois à rassurer que l’entrée en vigueur du prêt à taux zéro élargi devrait permettre de redynamiser le marché de la construction. Mais jusque-là, les effets de cette nouvelle mesure tardent à se faire sentir.