Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Immobilier Toulouse : le point sur quoi et où acheter ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2023 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

L'immobilier à Toulouse est compétitif

Le marché immobilier toulousain reste favorable aux investisseurs pour le moment, du fait de sa stabilité, de sa bonne rentabilité et de taux d'intérêt toujours bas. Tel est le constat de la Chambre des Notaires à quelques jours de l'ouverture du salon de l'immobilier au parc des expositions.

En 2013, la baisse des prix était moindre dans la ville rose (- 1 %) par rapport au reste de la région (-2,4 %) et de la France (-1,7 %).

La fiscalité a accéléré le marché début 2014

Au cours du premier trimestre, les transactions se sont précipitées, les acheteurs voulant éviter les 10 % de hausse de la taxe départementale sur les mutations et donc des frais de notaires, applicables depuis le 1er mars. De même, avant la réforme des plus-values qui entrera en vigueur le 31 août, les vendeurs devraient pousser la signature des contrats afin de profiter d'un abattement de 25 %, permettant ainsi aux acquéreurs de négocier de meilleures conditions.

Outre la fiscalité, les municipales auront un impact sur le marché, notamment sa politique en matière de transports, entre la mise en place d'une troisième ligne de métro ou le prolongement de la ligne de tramway le long du Canal du Midi, car si le tram maintient la cote des quartiers desservis, le métro crée une plus-value.

Quel taux pour votre projet ?

Le marché immobilier est très hétérogène

Alors que les prix sur l'ensemble du secteur sont en repli, le centre-ville enregistre une progression de 2,2 %. Après l'annonce du projet Matabiau aussi, le quartier Bonnefoy a immédiatement gagné 10 %. En revanche, la périphérie accuse une baisse de 6,6 % pour les appartements.

En conséquence, sur deux ans, le budget moyen des ventes a perdu -8 %, se fixant à 146 199 € en 2013. Dans le centre, la baisse était de 3,5 % à 214 466 €, tandis qu'en périphérie, il est tombé de 12 %.

Quant au type de bien, en 2013, les T2 ou T3 représentaient 61 % des ventes, dont 50 % sont des appartements situés dans des immeubles récents (années 90-2000) en fin de défiscalisation et à vocation de résidence principale.

Aujourd'hui, pour investir dans une maison à Toulouse, il faut prévoir un budget de 300 000 €, le prix médian pour une maison s'établissant à 293 000 €.

Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.