Portrait de l'emprunteur immobilier en France aujourd'hui

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 juillet 2014 .
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Publié le jeudi 10 juillet 2014 14:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis plusieurs mois, les taux des prêts immobiliers poursuivent leur baisse, atteignant aujourd'hui leur plus bas niveau historique. Pour autant, tous les Français ne peuvent accéder à la propriété et au crédit.

Qui sont les acquéreurs dans l'immobilier en 2014 ?

Le profil type d'acheteur est un couple âgé de 31 ans et qui gagne environ 2 309 €. Pour un prêt de 150 000 € en moyenne à rembourser sur 243 mois (un peu plus de vingt ans), ils fournissent près de 28 300 € en guise d'apport personnel.

Par rapport à 2012, on constate ainsi une hausse de 3,97 % pour le montant du prêt immobilier qui est passé de 144 690 € en 2012 à 150 427 € au début de l'année 2014. Au cours de la même période, l'apport personnel a aussi considérablement progressé, avec 16,98 % de plus (de 24 200 € à 28 310 €). Seule la durée du crédit est relativement stable entre 2012 et 2014.

Ces augmentations suivent l'évolution du marché, qui se trouve aussi dans une tendance haussière depuis 2 ans, puisque le montant moyen d'acquisition est passé de 137 749 € en 2012 à 151 020 € début 2014, soit une appréciation de + 9,63 %.

Stabilité pour le profil type d'acheteur chez les primo-accédants

Dans la catégorie des primo-accédants en revanche, le profil de l'acheteur n'a guère changé. Âgé d'un an de plus que la moyenne nationale, il dispose d'un niveau de rémunération inférieur – environ 300 € de moins. Avec un apport personnel inférieur de 4 000 €, ses prétentions sont en toute logique moins élevées. Ainsi, le montant moyen de son prêt immobilier, estimé à 142 607 €, est de 7 000 € plus faible que celui des autres types d'acquéreurs.

Par ailleurs, il s'endette pendant plus longtemps, puisque les 256 mois de durée de remboursement représentent un peu plus de 21 ans, soit une année supplémentaire.

Il faut également noter une hétérogénéité entre les régions.

• Les emprunteurs franciliens sont plus âgés (40 ans), suivis des habitants du Sud (37 ans) et les prix y étant plus élevés, ils empruntent plus (261 487 € et 175 882 € respectifs).