Baisse des taux immobiliers et des prix : c'est le moment d'acheter

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 juillet 2014 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 3 juillet 2014 14:36 par la Rédaction Meilleurtaux

La baisse des taux des crédits immobiliers, conjuguée à celle des prix, a permis une augmentation sensible du pouvoir d'achat des ménages. Tous les voyants sont donc au vert pour se lancer dans une acquisition.

Des taux des prêts immobiliers au plus bas

Les chiffres du dernier baromètre Meilleurtaux ne laissent la place à aucun doute : les taux des crédits immobiliers sont au plus bas à travers toute la France. La moyenne des taux est ainsi inférieure à 2,80 %.

Il est par exemple possible d'obtenir moins de 3 % sur 25 ans et jusqu'à 2,2 % sur 15 ans avec un apport normal de 20 % pour les meilleurs profils (revenus élevés et stables).

Les taux immobilier diffèrent bien évidemment en fonction des régions.

• Et c'est à Toulouse que les demandeurs pourront bénéficier des crédits les plus bas avec 2,45 % en moyenne.
• Dans les autres villes de France, les taux varient généralement entre 2,60 % et 2,65 %, c'est notamment le cas à Paris et à Strasbourg

Une marge de manœuvre accrue pour les acheteurs

Les prix sont également en baisse ce qui contribue à augmenter un peu plus le pouvoir d'achat immobilier d'autant que les vendeurs sont plus volontiers ouverts à la négociation. Les notaires notent ainsi un recul de 3 % en moyenne des prix avec un nombre de transactions en hausse.

Encore une fois, l'augmentation de la capacité d'achat varie selon les régions. Ainsi, selon les chiffres d'un courtier, sur une base de remboursement de 1 000 € par mois, la capacité d'achat à Toulouse a fait un bond de 2 m² par rapport à mai dernier pour s'établir à 76 m². Même tendance à Strasbourg où elle gagne 1 m², à 82 m².

Sans surprise, le pouvoir d'achat immobilier reste le plus faible en région parisienne avec seulement 21 m², soit un écart de 40 m² avec Bordeaux, 2^e ville la plus chère de France avec 61 m². Paradoxalement, les prix y sont plus chers qu'à Marseille, où la baisse des prix permet, à mensualité égale, d'acquérir un logement de 77 m².