Faut-il gérer soi-même ou déléguer la vente d’un bien immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 10 octobre 2024 10:13 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier montre aujourd’hui les signes d’une timide reprise. Si vous envisagez de proposer votre appartement ou votre maison à la vente, vous pouvez éventuellement faire appel à un professionnel. Chaque option est associée à des coûts et des formalités différents.

Faire appel à une agence immobilière

Pour de nombreux particuliers, vendre un bien implique le recours à une agence immobilière. Il ne s’agit pas d’une obligation, mais ce choix facilite considérablement la mise sur le marché de votre maison ou de votre appartement. Si vous retenez cette option, vous devrez signer un mandat qui peut être simple ou exclusif. Conclure un mandataire exclusif vous empêche de vous adresser simultanément à une autre agence pour trouver un acquéreur et effectuer toutes les démarches nécessaires. Néanmoins, le professionnel sélectionné accorde généralement des moyens plus importants pour mener sa mission à bien, comparés à un contrat simple.

La durée d’un mandat est limitée et doit faire l’objet d’un contrat signé par le propriétaire et l’agent immobilier. Si la vente ne se conclut pas jusqu’à l’expiration du délai convenu, celui-ci peut être reconduit ou non.

Confier la vente immobilière à un notaire

S’ils sont incontournables pour l’authentification d’une transaction, les notaires peuvent également s’occuper de mettre en vente un appartement ou une maison. Ils peuvent à ce titre prendre en charge la visite des lieux et le recueil des offres. Le principal avantage du notaire est le tarif généralement moins élevé du mandat. De plus, vous n’aurez plus besoin d’une autre personne ressource pour les tâches légales liées à la transaction.

Ces professionnels ont une connaissance fine du marché immobilier et peuvent mobiliser leur base de données pour trouver facilement de potentiels candidats.

Prendre vous-même en charge la vente de votre bien

Gérer la vente de votre maison ou de votre appartement est l’option la moins onéreuse. Néanmoins, la rédaction de l’annonce, à la valorisation du bien et à la correspondance avec les acheteurs potentiels sont autant de tâches chronophages. Vous devrez par la suite assurer la visite physique des lieux aux personnes intéressées.

Si vous n’avez pas de temps à consacrer à ces différentes étapes et souhaitez dépenser moins, vous pourrez vous orienter vers les agences immobilières en ligne, dont le tarif est bien plus abordable.