Taux immobilier : la tendance baissière se maintient

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 septembre 2024 .
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Publié le jeudi 3 octobre 2024 09:43 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier ancien retrouve peu à peu son dynamisme suite à l’amélioration des conditions des prêts et le recul progressif des taux d’intérêt. Les professionnels du secteur observent même une accélération de la tendance baissière en ce mois de septembre. Les banques se montrent en effet de plus en plus conciliantes à l’égard des porteurs de projets et ceux-ci n’ont plus trop de difficultés à trouver des solutions de financement en accord avec leurs besoins.

Un recul de 0,10 à 0,30 point en un mois

Selon le constat des professionnels du secteur, les taux immobiliers ont baissé de 0,10 à 0,30 point en un mois. Si la moyenne s’est établie à 3,62 % en août (toutes durées confondues), certains établissements de crédit appliquent en septembre des décotes significatives afin de séduire la clientèle.

ImportantLes emprunteurs peuvent actuellement s’endetter à 3,60 % sur 20 ans, 3,40 % sur 15 ans et 3,80 % sur 25 ans.

Les meilleurs profils bénéficient même d’un taux inférieur à 3 % pour un crédit immobilier d’une durée comprise entre 15 et 20 ans.

En parallèle, les conditions de financement deviennent plus souples à l’approche de la fin d’année. Il s’agit alors d’une opportunité à saisir pour les futurs acquéreurs qui veulent démarrer leurs projets.

D’ailleurs, les experts du secteur tablent sur le maintien de la tendance jusqu’en décembre : le taux moyen pourrait ainsi osciller autour de 3 %, d’après leurs estimations.

Nouvelle baisse des taux directeurs de la BCE

La nouvelle baisse des taux directeurs annoncée par la BCE le 12 septembre dernier devrait favoriser le recul des taux immobiliers d’ici fin 2024. D’autant plus que cette institution pourrait assouplir davantage sa politique monétaire en cas de ralentissement de l’activité économique et de l’inflation.

Ainsi, le taux de refinancement s’élève actuellement à 3,65 % contre 4,25 % auparavant. Le taux de prêt marginal est passé de 4,50 % à 3,90 %, tandis que le taux de rémunération des dépôts a régressé de 0,25 point pour s’établir à 3,50 %.