Les taux d’emprunt devraient se stabiliser d’ici l’été 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 novembre 2024 .
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Publié le vendredi 29 novembre 2024 12:06 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après nos prévisions, le mouvement baissier des taux d’emprunt amorcé au début de cette année devrait ralentir au cours des prochains mois. Notre experte Maël Bernier table en effet sur une stabilisation, une fois que leur niveau s’établira autour de 3 %, pour toutes les durées.

Vers une stabilisation des taux et prix immobiliers

Le contexte géopolitique actuel, combiné à la situation politique en France, refroidit les ferveurs des investisseurs et contraint les banques à restreindre la baisse des taux immobiliers.

Ainsi, notre experte anticipe un ralentissement d’ici janvier 2025, et estime que le niveau n’ira pas au-delà de 3 % sur 20 ans, et de 3,25 % sur 25 ans. Aucune évolution sensible n’est attendue au cours des 6 premiers mois, aussi bien pour les taux que pour les prix immobiliers, ajoute-t-elle.

D’autres professionnels du crédit à l’habitat soutiennent cette hypothèse, et recommandent aux porteurs de projets de ne plus espérer une baisse significative des taux à l’avenir. Déjà, un changement du rythme a été observé depuis quelque temps : les décotes ont été limitées à 0,15 %, voire 0,05 % pour certaines banques. De nombreux emprunteurs ont d’ailleurs pris conscience de cette réalité, ce qui explique la forte augmentation des demandes de prêts entre mars et septembre (+39 %).

Une nouvelle peu réjouissante pour les emprunteurs

La perspective d’une remontée des taux ne se profile pas encore. À l’heure actuelle, la moyenne oscille entre 3,5 % et 3,6 % sur 25 ans, et 3,4 % sur 20 ans, et en effectuant une simulation de prêt immobilier, il est plus aisé pour les meilleurs profils d’accéder aux offres les plus pertinentes.

Ces prévisions constituent une nouvelle peu réjouissante pour les emprunteurs, aussi bien ceux qui ont déjà des crédits en cours que les ménages ayant envisagé de concrétiser leur projet d’acquisition au début de l’année prochaine.

À noter qu’il est intéressant de renégocier son contrat si la part non remboursée est supérieure à 30 % du montant total du prêt, et s’il existe un écart d’un point entre le taux initial et le taux actuel du marché.