Crédit immobilier : vers un assouplissement des conditions d’accès ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mars 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 14 mars 2024 09:34 par la Rédaction Meilleurtaux

Alors qu’une rencontre est prévue entre les banques et le ministre Christophe Béchu pour s’entretenir sur les conditions d’accès au crédit, les courtiers sont unanimes : depuis le début de l’année, les établissements bancaires semblent effectivement plus enclins à valider les contrats de prêt immobilier. La vague de refus observée en 2023 est peut-être sur sa fin.

Des indicateurs clés en nette amélioration

Chez la plupart des courtiers, le taux de refus de prêt immobilier a connu une chute spectaculaire depuis le début de l’année.

ImportantEn effet, alors que 34 % des dossiers étaient refusés en 2023, ce chiffre est tombé à 18 % en moyenne depuis janvier, et il est même descendu à 6 % pour certaines agences de courtage.

Points clés de l’assouplissement observé

Cet assouplissement des conditions d’accès au crédit immobilier ne s’explique pas par une amélioration soudaine du profil des emprunteurs.

En réalité, il est principalement dû à la volonté des banques de capter de nouveaux clients et d’augmenter leurs parts de marché dans un contexte économique où l’immobilier reste un investissement attractif.

Conséquences concrètes pour les emprunteurs

Cela se traduit par plusieurs évolutions positives pour les emprunteurs :

• Une demande de participation financière moins importante : l’apport personnel requis par les banques a diminué, ce qui facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants et les ménages aux revenus modestes.
• Des taux d’intérêt plus bas : les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont en recul, ce qui contribue à faire baisser le coût total du financement et offre la possibilité d’emprunter des montants plus élevés.
• Un assouplissement des critères d’endettement : les établissements bancaires sont plus flexibles dans l’analyse des dossiers, permettant ainsi à un plus grand nombre d’emprunteurs d’accéder au crédit.

Opportunités à saisir pour les porteurs de projets

Compte tenu de ces évolutions favorables, le moment est opportun pour les porteurs de projets immobiliers de relancer leurs démarches et de solliciter un prêt.

Il est important de comparer les offres de plusieurs établissements bancaires afin de trouver le financement le plus adapté à leurs besoins et à leur situation.