Le marché immobilier reprend timidement des couleurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 mai 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 5 mai 2024 07:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec l’arrivée du printemps, la baisse des taux, et l’assouplissement des conditions d’octroi de prêt par les banques, le marché des logements semble retrouver des couleurs. Néanmoins, les avis des experts divergent sur un point : si certains pensent qu’il s’agit d’une véritable relance, d’autres se montrent quelque peu sceptiques. Pour ces derniers, seule une partie des acquéreurs potentiels profitent de cette situation.

Hausse de près de 52 % de production de crédit

D’après les observateurs, le volume de production de crédit immobilier a progressé de 51,8 % au cours du premier trimestre 2024 comparé aux chiffres enregistrés en décembre dernier.

Cette embellie du marché a pour principale raison le mouvement baissier des taux d’intérêt, dont la moyenne s’établissait à 3,99 % entre janvier et mars, contre 4,18 % au quatrième trimestre 2023, ainsi que les efforts déployés par les banques pour attirer la clientèle.

Face à ce rebondissement, certains experts anticipent une année 2024 plus prospère que les précédentes en termes de ventes immobilières, et ce, bien que la reprise amorcée au début du printemps soit loin d’être fulgurante.

Pour d’autres, le compte n’y est pas encore, car un grand nombre de porteurs de projets ne profitent pas de l’ouverture du robinet du crédit. En effet, les taux attractifs sont réservés aux meilleurs profils. Par ailleurs, les prix des logements demeurent élevés alors que les ménages peinent à regagner leur pouvoir d’achat immobilier.

Un certain nombre de problèmes demeurent non résolus

La situation du marché actuelle ne convient pas aux primo-accédants, selon quelques experts.

Il n’est pas toujours facile pour cette catégorie d’acquéreurs de trouver un bien en accord avec leurs besoins et budgets, et d’obtenir un accord de prêt avec des conditions avantageuses.

Ils peuvent toutefois optimiser leurs chances en se faisant accompagner par un courtier immobilier.

En outre, « il faudrait résoudre les problèmes de fond », ont-ils souligné. La pénurie de l’offre dans le neuf, de même que l’aménagement du territoire, plombent le dynamisme du secteur.